Attraktive 1-Zimmer-WHG mit Doppelparker-Stellplatz - zentrale Lage zwischen Stadtmitte und Bahnhof
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch ihre zentrale Lage in Aulendorf, ideal positioniert zwischen Stadtmitte und Bahnhof. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet eine kompakte und funktionale Wohnlösung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der Wohnung sind ein eigener Kellerraum sowie ein Doppelparker-Stellplatz fest zugeordnet, was den Wohn- und Nutzwert zusätzlich erhöht. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit separatem Außenzugang zur Verfügung.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete für Wohnung inklusive Doppelparker-Stellplatz beträgt 360,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Damit bietet das Objekt eine attraktive Einnahmesicherheit sowie zugleich eine interessante Perspektive für Eigennutzer zu einem späteren Zeitpunkt.
Dank der gefragten Lage, der soliden Bausubstanz und der guten Vermietbarkeit stellt diese Immobilie eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
* Massivbauweise * Gas-Zentralheizung * Aufzug * Holz-Fenster (2-fach Verglasung) * Laubengänge * Rollläden * überdachter Balkon * Tageslichtbad mit Dusche und WC * Laminat- und Fliesenbodenbeläge * Überdachter Doppelparker- Stellplatz * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum mit separatem Eingang
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
3.116,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aulendorf (88326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage nahe dem Stadtzentrum von Aulendorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten, Bäckereien und Banken über Apotheken bis hin zu Ärzten und Restaurants - sind auch zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto profitieren Sie von optimalen Verkehrsanbindungen zu den wichtigsten Straßen und Umgehungswegen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der zentralen Lage bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lebensqualität und kurzen Wegen - perfekt für Berufstätige, Singles oder Senioren.
