Mehrfamilienhaus zum Kauf

199500 €199.500 €

867 €/m²

10 Zimmer  •  230 m²  •  671 m² Grundstück

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Rattlar, Willingen (Upland) (34508)

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Im ersten Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich - das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft mit hohen Decken, die dem Raum ein besonders großzügiges und repräsentatives Ambiente verleihen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen harmonischen Blick über das Grundstück und die grüne Umgebung bietet - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Sommerabende.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss sind moderne, neuwertige Einbauküchen integriert. Diese wurden mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und verbinden stilvolles Design mit Funktionalität - perfekt für alle, die gerne kochen oder den offenen Wohn- und Essbereich als kommunikativen Mittelpunkt schätzen.

Die zwei voll ausgestatteten Badezimmer - jeweils mit Badewanne und Dusche - bieten Komfort auf hohem Niveau und sind modern gestaltet. Helle Fliesen, geschmackvolle Sanitärobjekte und großzügige Raumverhältnisse schaffen hier ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Zwei separate Eingänge, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur dauerhaften Vermietung an mehrere Parteien - dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Auch technisch ist das Haus solide ausgestattet: Die neue Heizungsgasanlage der Marke Wolf sorgt für energieeffizientes und zuverlässiges Heizen - ein wesentlicher Pluspunkt für Wirtschaftlichkeit und Zukunftssicherheit.

Durch die Kombination aus hohen Decken, großzügigen Grundrissen und neuwertiger Ausstattung entsteht hier ein Wohngefühl, das modernen Komfort und behagliche Wohnatmosphäre in idealer Weise vereint.

Fazit:
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Komfort in idealer Lage. Mit seinen 10 Zimmern, den zwei separaten Eingängen, dem Balkon, den modernen Bädern und dem großen Grundstück ist es gleichermaßen für Familien, Investoren oder Selbstnutzer attraktiv, die Wert auf Raum, Funktionalität und Lebensqualität legen.

Kaufpreis: € 199.500 inkl. Einbauküchen, zzgl. Kaufnebenkosten und Inventarkosten von (10.000€)
Kaufnebenkosten:
. 6?% Grunderwerbsteuer
. 3,57?% Maklercourtage inkl. 19?% MwSt.
. ca. 1-1,5?% Notar- und Gerichtskosten