Haus zum Kauf 1.149.000 € 18 Zimmer 367,5 m² 413 m² Grundstück Loichinger Straße 2 Teisbach Dingolfing 84130

Haus zum Kauf
1149000 €
3.127 €/m²
18 Zimmer • 367,5 m² • 413 m² Grundstück

Traumhaft wohnen in Dingolfing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Haus bietet auf 367,5 m² Wohnfläche Platz für die große Familie oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 18 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Bäder, erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen an modernes Wohnen.

**Highlights der Immobilie:**
- **Moderne Ausstattung:** Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung.
- **Viel Platz:** Auf drei Etagen verteilt, finden Sie helle und großzügige Räume, die zum Wohlfühlen einladen.
- **Elegante Bodenbeläge:** Hochwertige Fliesen und Parkett verleihen den Wohnräumen eine besondere Note.
- **Komfortable Einrichtungen:** Eine großzügige Einbauküche, ein einladender Kamin und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
- **Entspannung pur:** Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Pool oder in der Sauna - hier ist Erholung garantiert.
- **Praktische Extras:** Ein Keller, ein Abstellraum sowie eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Dingolfing, ideal für Naturliebhaber und gleichzeitig gut angebunden an die Innenstadt.

**Heizung:** Die Zentralheizung wird durch Gas betrieben, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Dieses exklusive Haus eignet sich perfekt für Käufer, die Wert auf Qualität, Platz und eine moderne Lebensweise legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache mit Eigentümer
413 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 8 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1149000 €

3.126,53 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

8 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.253.214 €1

Kaufpreis

1.149.000 €

Kaufnebenkosten

104.214 €

Notarkosten (1,5%)

17.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

40.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.019 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Loichinger Straße 2, Teisbach, Dingolfing (84130)

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Dingolfing, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine bequeme Mobilität im Alltag ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Auch der Hauptbahnhof ist in nur 7 Minuten zu erreichen, was Ihnen vielfältige Reisemöglichkeiten eröffnet. Für Fernreisen steht der nächste Flughafen in etwa 35 Minuten zur Verfügung.

Genießen Sie die Vorteile dieser zentralen Lage, die Ihnen sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen bietet. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Nur der Ordnung halber muss ich Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, das bedeutet bei einem zustande kommenden Kaufvertrag ist eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. an unser Unternehmen zu entrichten. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Stephan Protschka

Tel: 0171 / 232 89 84

E- Mail: s.protschka@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024