Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €

3.480 €/m²

5 Zimmer  •  152 m²  •  723 m² Grundstück

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Leiwen (54340)

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Objektbeschreibung Dieses architektonisch ansprechende, freistehende Einfamilienhaus verkörpert zeitloses Wohnen in absolut idyllischer Lage. Mit seiner durchdachten Raumkonzeption und den lichtdurchfluteten Räumen bietet die Immobilie puren Wohngenuss in schönem Ambiente. Die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die Weinberge lädt zudem zum Entspannen und Relaxen ein.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, wobei im Untergeschoss zum Teil zusätzlicher Wohnraum ausgebaut wurde, der in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher; die Bevorratung wird über Kunststofftanks gewährleistet.
Das schöne Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu Weinbergen, Feldern und Wiesen. Diese naturnahe Landschaft lädt direkt vor der Haustür zum Erholen und Entspannen ein. An der Rückseite des Grundstückes führt ein idyllisches Bächlein (Schandelbach) vorbei.
Da das Wohnhaus noch bewohnt ist, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Gerne laden wir Sie jedoch zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten machen können.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung verteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offenem Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Diele, Hauswirtschaftsraum (HWR), Gäste-WC, Treppenaufgang und Eingangsbereich.

Im geräumigen Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Flur sowie eine Einschubtreppe zum Speicher, der als Stauraum genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, ein abgemauerter Tankraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlich ausgebauter Wohnraum und die Treppe zum Erdgeschoss.

Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, gerne melden wir uns anschließend bei Ihnen. Sonstiges Angebot im Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen sowie Flächen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.