Auf dem dynamischen Gewerbestandort Phoenix West in Dortmund bieten diese modernen Büroflächen ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit hoher Funktionalität und zeitgemäßer technischer Ausstattung verbinden möchten. Zur Verfügung stehen rund 406 m² im Erdgeschoss und rund 288 m² im 3. Obergeschoss.
Die derzeitige Raumaufteilung in Einzel- und Doppelbüros schafft eine ruhige und effiziente Arbeitsatmosphäre, kann jedoch ohne größeren Aufwand an offene Bürostrukturen oder moderne Kombilösungen angepasst werden. Hochwertige Teppichböden und PVC-Beläge in Holzoptik sorgen für eine angenehme, professionelle Optik und ein komfortables Raumgefühl. Die leistungsfähige CAT-7-Verkabelung in Verbindung mit Glasfaseranschluss gewährleistet eine zukunftssichere digitale Infrastruktur, während Bodentanks eine flexible und saubere Kabelführung ermöglichen. Eine individuelle Temperaturregelung über Raumthermostate und die Fußbodenheizung bieten ganzjährig ein hohes Maß an Behaglichkeit, ergänzt durch elektrisch gesteuerte Raffstoren, die einen effektiven außenliegenden Sonnenschutz gewährleisten.
Eine voll ausgestattete Einbauküche schafft einen praktischen Treffpunkt für Pausen und informelle Gespräche im Arbeitsalltag, während der Personenaufzug eine komfortable Erschließung der Flächen ermöglicht. Außenstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und unterstreichen die gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Phoenix West zählt zu den gefragtesten Gewerbearealen der Region und verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem innovativen, urban geprägten Umfeld, in dem sich Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen erfolgreich etablieren.
Diese Büroflächen vereinen moderne Technik, flexible Nutzbarkeit und einen starken Standort zu einer überzeugenden Gesamtqualität und bieten damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und ein professionelles Erscheinungsbild legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Teppichboden, PVC in Holzoptik EDV-Verkabelung: CAT 7 / Glasfaser Kabelführung: Bodentanks Kühlung: individuelle Temperaturregelung (Raumthermostate) Sonnenschutz: Raffstoren außen (elektrisch) Küche: Einbauküche Sonstiges: die Nutzung von hochwertigen 4 Besprechungsräumen, des Fitnessstudios und des Loungeraumes mitbenutzt werden kann Aufzug: Personenaufzug Heizung: Fußbodenheizung Barrierearm: ja Deckenhöhe: ca. 3,00 m Parkplätze: Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
18 €/m²
Nebenkosten
4,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Hörde, Dortmund (44263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Phoenix West ist Sinnbild für den gelungenen Strukturwandel. Eine 115 Hektar große Erfolgsgeschichte. Über 60 Unternehmen aus IT, Produktionstechnologie, Mikro- und Nanotechnologie sowie überregionale Dienstleister haben hier ihren Sitz. Hochmoderne Büro- und Innovationsgebäude in Kombination mit dem Phoenix Park und der Nähe zum Phoenix See schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Mit direkter Anbindung an die B54, kurzer Distanz zum Flughafen und stetig wachsendem ÖPNV-Angebot ist Phoenix West bestens für dynamisches Wachstum aufgestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
