Studio zum Kauf 78.000 € 1 Zimmer 29,7 m² 1. Geschoss Johannstadt-Süd Dresden 01307

Studio zum Kauf
78000 €
2.630 €/m²
1 Zimmer • 29,7 m² • 1. Geschoss

Renditestarkes Apartment im Betreuten Wohnen in Johannstadt-Süd

+ 1-Zimmer-Apartment im Betreuten Wohnen
+ architektonisch interessantes Objekt
+ Läden, Dienstleistungen und Ärzte im Haus
+ hofseitige Laubengänge
+ verschiebbare Verschattungselemente aus Holz, straßenseitig
+ drei Aufzüge in drei Hausaufgängen
+ Tiefgarage über zwei Ebenen mit ebenerdigen Stellplätzen
+ der überwiegende Teil der 1- und 2-Zi.-Wohnungen ist dem "Betreuten Wohnen" vorbehalten
+ Betreuung durch die im Objekt agierende DRK-Seniorenwohnpark Freital gGmbH

+ vermietet seit 01.05.2015
+ 292,25 € monatliche Kaltmiete
+ 59,50 € monatliche Stellplatzmiete
+ 295,90 € monatliches Hausgeld (davon 204,78 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mit verkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 683,77 € (Stand: 09.09.2025)

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Bad mit Dusche

+ Parkett im Wohn- und Flurbereich
+ offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich
+ Küche im Flur integriert
+ Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
+ Hausnotruf
+ separates Kellerabteil
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz inklusive

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

78000 €

2.629,80 €/m²

Hausgeld

295.9 €

Provision für Käufer

4760,00 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.221,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

86.635 €1

Kaufpreis

78.000 €

Kaufnebenkosten

8.635 €

Notarkosten (1,5%)

1.170 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.290 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johannstadt-Süd, Dresden (01307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ Dresden-Johannstadt, südlich der Elbe gelegen
+ hervorragende Infrastruktur
+ ca. 100 m bis zur Straßenbahn- und Bushaltestelle
+ nur ca. 10 min. bis zur Altstadt
+ wenige Gehminuten bis zum Großen Garten
+ Einrichtungen des Gesundheitswesens wie das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus, das Herzzentrum und das Krankenhaus St.-Joseph-Stift sind in Johannstadt etabliert
+ mehrere Institute der Max-Planck-Gesellschaft wurden hier errichtet

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 64.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 9.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zur Autobahn: 4.83, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.94