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VON POLL IMMOBILIEN Haßfurt/ Schweinfurt - Marion Englert
635.000 €
6 Zimmer  •  179 m²  •  790 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
635000 €
3.547 €/m²
6 Zimmer  •  179 m²  •  790 m² Grundstück

Wohnen auf einer Ebene - Bungalow am Hochfeld

** Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den 360-Grad-Rundgang zu.**

Wohnen auf einer Ebene in gehobener, ruhiger Wohnlage.

Gepflegt, elegant und wohnlich, so lässt sich diese Immobilie beschreiben.
Der großzügige und offene Grundriss bietet Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten aller Stilrichtungen.

Dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 790 m².
Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern ist diese Immobilie ideal für eine Familie mit Kindern oder für Paare, die viel Platz benötigen und barrierefreies Wohnen bevorzugen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offene und großzügige Wohnbereich.
Große Fenster- und Schiebeelemente im Wohnzimmer, sowie im Kaminzimmer sorgen für ein helles und lichtdurchflutetes Wohngefühl und ermöglichen den Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Esszimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank (Massivholz) ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zur anliegenden Einbauküche.

Der Schlafbereich ist über den seitlichen Flur zu erreichen. Hier befinden sich neben dem geräumigen Elternschlafzimmer zwei freundlichen Kinderzimmer mit Gartenblick, sowie das Badezimmer. Erwähnenswert sind hier hochwertige Massivholzeinbauschränke und ein Garderobenraum.
Das Gäste -WC in der neu gestalteten Diele runden das Erdgeschoss ab.

Das Untergeschoss des Hauses bietet eine Diele, einen großen Hobbyraum, einen Raum mit Zugang zum Garten, einen kleinen Raum mit einem eingebauten Schuhschrank, ein Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschafts- und Heizraum sowie weitere Kellerräume.

Der hübsch angelegte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und bietet durch
seine uneinsehbare Lage viel Privatsphäre. Der offene Kamin im Außenbereich sorgt auch an
kühlen Abenden für wohlige Stunden auf der überdachten Terrasse.

Insgesamt ist diese Immobilie eine attraktive Option für Familien und Paare, die ein großzügiges
und modernes Zuhause in zentraler Lage suchen.

Sind Sie interessiert an diesem charmanten Bungalow?
Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail.

Merkmale

  • 790 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
635000 €
3.547,49 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
692.594 €1
Kaufpreis
635.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hochfeld-SteinbergSchweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow steht im Schweinfurter Stadtteil "Am Steinberg" in einer Sackgasse.
Das Umfeld in diesem Stadtteil ist gehoben und sehr ruhig. Interessant ist die überaus zentrale Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Metzger, Bäcker, sowie zwei Supermärkte. Zwei Stadtbushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.

Schweinfurt bietet Ihnen alles, was Sie für das alltägliche Leben benötigen: vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale medizinische Versorgung durch Krankenhäuser und zahlreiche Fachärzte. Die Autobahnen A7, A70 und A71 sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 2, 97437 Haßfurt
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Partnerschaft
Frau Elke Maierhöfer
Frau Elke MaierhöferDein Kontakt
Online-ID: 2lq4e5l
Referenznummer: 25221062
VON POLL IMMOBILIEN Haßfurt/ Schweinfurt - Marion Englert
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VON POLL IMMOBILIEN Haßfurt/ Schweinfurt - Marion Englert
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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