Einfamilienhaus zum Kauf
2375000 €
6.366 €/m²
8 Zimmer • 388 m² • 1.074 m² Grundstück

Großzügiges Familiendomizil in Bestlage

Viel Platz bietet das Einfamilienhaus mit 8 Zimmern verteilt auf 388 m² Wohnfläche. Mit einem neuen Dach & aktueller Wärmpumpe ist für Nachhaltigkeit bereits gesorgt (Energieeffizienzklasse A). Hochwertige Ausstattung & Materialien, der wunderschön angelegte Garten und diverse Extras sorgen für Wohlfühl-Ambiente.

Merkmale

Bezug: Ab August 2025
1.074 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2375000 €

6.365,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.626.037 €1

Kaufpreis

2.375.000 €

Kaufnebenkosten

251.037 €

Notarkosten (1,5%)

35.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

118.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

84.787 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchrode, Hannover / Kirchrode (30559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Kirchrode liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt Hannover
* das Haus liegt ca. 5 Minuten fußläufig vom "Dorfkern" Kirchrode entfernt
* Kindergärten und Grundschule sind fußläufig gut erreichbar
* diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Boutiquen und Restaurants befinden sich in der Nähe
* Entfernung zur Stadtbahnlinie 5: 750 Meter (in 16 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt von Hannover)
* Entfernung zur B65: ca. 600 Meter mit Anschluss an die Bundesautobahn 7

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47 Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3 Wellness: Wellnessbereich

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Über den Anbieter

DAHLER Hannover

Wedekindstraße 4, 30161 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Solveig Klein-FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25I314I4AITC

Referenznummer: DC-HAN2346

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