Die hier angebotene Lagerfläche befindet in einem neuwertigen Betriebsgebäudes mit 3 Gewerbeeinheiten im EG und 4 Wohnungen im OG. Es handelt sich um die Fläche (Lager 2) mit dem rechten Tor. Die Deckenhöhe liegt hier bei ca. 3,25 m, das Rolltor hat eine Breite von 4 m und eine Höhe von 2,85 m. Das Räumlichkeiten sind für Gewerbeflächen sehr gut gedämmt, der KFW 55 Standard wird hier erreicht. Bei Bedarf steht eine Luftheizung, die mit über die Wärmepumpe läuft, zum Heizen zur Verfügung. Das Lager ist aber auch ohne Heizung trocken und gut temperiert. Der Fußboden besteht aus einer Betonsohle, auch hier ist eine Untersohlendämmung verbaut.
Für den Hallenteil steht eine Sanitäreinrichtung zur Verfügung.
Die Anmietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei. Eine Übernahme ist ab dem 01.08.2026 möglich.
Bei den angegebenen Betriebskosten sind die Stromkosten bereits enthalten. Die angegebenen Mietwerte verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
780 €
Nettomiete
695 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
35 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Töfenkamp 5, Nottensdorf (21640)
Dieses Objekt wurde am Rande des Neubaugebiets Töfenkamp (Schragenberg) errichtet. Das Grundstück gehört zur Gemarkung Nottensdorf, es liegt jedoch am Ortsrand von Horneburg, unweit der B73. Die A26 ist über den angrenzenden Zubringer schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach telefonischer Vereinbarung.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
