Ideal für Selbständige oder Home-Office: Moderne 3-ZW mit eigenem Garten plus weitere 1 ZW in Linkenheim-Ho.
Perfekt für Selbstständige oder Home-Office-Nutzer: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zusätzlicher 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und doch klar getrennt - auch steuerlich attraktiv.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen eine komfortable Ausstattung in klimafreundlicher Bauweise und einen eigenem Garten: Neben zwei Schlafzimmern, jeweils mit Fenster zum Garten, befindet sich das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Im sonnigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche geben die bodentiefen Fenster den Blick nach draußen frei. Von hier gelangen Sie mit einem Schritt ins Freie auf die eigene Terrasse. Gestalten Sie hier Ihren eigenen Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen und gemeinsame Zeit mit Freunden. Ein Abstellraum in der Wohnung lässt Schuhe, Vorräte und Staubsauger schnell verschwinden.
Der Bereich im Souterrain ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Das Zimmer ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ein eigenes Bad sorgt für weiteren Komfort.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.040 €
Kaltmiete
15,28 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
390 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
4950 €4.950 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Dm, Aldi, Rewe und Lidl und ergänzt die bestehende Wohnbebauung. Die S-Bahn-Haltestelle Grenzstraße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Grund-, Werkreal- und Realschule können Kinder auf kurzem Wege und selbstständig erreichen. Durch die direkte Anbindung zur B 36 gelangen Berufspendler zügig in Richtung Karlsruhe, Graben-Neudorf und Bruchsal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das könnte Ihre Wohnung sein? Dann lassen Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zukommen und Herr Novellese vereinbart eine individuelle Besichtigung mit Ihnen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
