Gewerbeladen inkl. Ausstattung – Ideal für Kosmetik & Nagelstudio/Büro-Praxis, Friseur, Spätkauf etc.
Dieser vielseitig nutzbare Gewerbeladen bietet ideale Voraussetzungen für Existenzgründer oder erfahrene Unternehmer aus den Bereichen Kosmetik, Nagelstudio, Friseur, Büro, Praxis, Spätkauf oder Pflege. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bereits modernisiert.
Durch die vorhandene vollständige Ausstattung für ein Kosmetik- und Nagelstudio kann der Betrieb sofort weitergeführt werden – ein optimaler Start ohne hohe Anfangsinvestitionen. Übernahmekosten für Inventar und Ausstattung sind erforderlich.
Die Gewerbefläche verfügt über zwei separate Räume, ein WC, sowie ein großzügiges Schaufenster, das eine gute Sichtbarkeit und Werbewirkung bietet. Ein dritter Raum ist bei Bedarf realisierbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten nochmals. Das Objekt verfügt über Zentralheizung (ZH).
Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden, mit einer Restlaufzeit von ca. 4 Jahren sowie einer Verlängerungsoption.
Merkmale
frei ab sofort
möbliert
1 WC
5 m Schaufensterfront
Modernisierter Gewerbeladen
Voll ausgestattetes Kosmetik- und Nagelstudio – sofort startklar
2 separate Räume + Möglichkeit für einen 3. Raum
WC vorhanden
Großes Schaufenster für optimale Präsentation
Zentralheizung
Vielfältige Nutzung möglich: Kosmetik, Nagelstudio, Praxis, Büro, Friseur, Spätkauf, Pflege u.a.
Mietvertragsübernahme (ca. 4 Jahre Restlaufzeit) + Verlängerungsoption
Übernahmekosten für Inventar/Ausstattung erforderlich
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.066 €
Nettomiete
825 €
Nebenkosten
241 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Mieterprovision 3,57 Monatsmieten inkl.MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Tempelhof, Berlin (12103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage, die sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden attraktiv ist. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegene Bushaltestellen und umliegende Wohnquartiere profitieren Dienstleistungsangebote wie Kosmetik, Nagelstudio, Pflege oder Praxis stark von einem stetigen Kundenstrom.
Durch die Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften und Dienstleistern bietet die Lage ein lebendiges Umfeld und ausgezeichnete Infrastruktur für Gewerbetreibende. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Sichtbarkeit von der Straße aus ist hervorragend – das große Schaufenster sorgt für eine repräsentative Außenwirkung und ermöglicht eine attraktive Präsentation des Geschäfts.
Weitere Informationen
Das Studio kann bei Bedarf vollständig mit bestehender Ausstattung übernommen werden und ist sofort betriebsbereit. Weiterführende Informationen, Grundrisse sowie Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.
*Energieausweis in Vorbereitung!
