Modernisiertes Landhaus mit Stallanlagen auf großzügigem Grundstück. Obj. 8949
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Grundstücke in ländlicher Lage bei Edewecht. Das erste Grundstück umfasst ca. 2.436 m² Grünfläche, das zweite ca. 5.000 m² und ist mit einem charmanten Landhaus aus dem Jahr 1959 bebaut, das 2021umfassend saniert wurde. Auf dem Areal befinden sich zudem mehrere Ställe sowie eine großzügige Maschinenhalle.
Das Landhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den gemütlichen Essbereich mit Ofen und offenem Übergang zur modernen Küche. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche den Wohnkomfort abrunden.
Praktischen Stauraum bieten sowohl der Keller als auch ein zusätzlicher Lagerraum. Die moderne Heizungsanlage wurde 2023 installiert, zusätzlich ist das Objekt teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Mit seiner Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, umfangreichen Nebengebäuden und weitläufigen Flächen eröffnet dieses Angebot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, besonders für Naturverbundene.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
7.436 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
- Holzvergaserofen aus 2023 - Fußboden - und Wandheizungen - Einbauküche - Diverse Ställe und Maschienenhalle
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.307,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süddorf, Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Süddorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Der Ort liegt südwestlich des Edewechter Ortskerns, eingebettet in die typische Geest- und Moorlandschaft der Region.
Süddorf wird überwiegend landwirtschaftlich geprägt und weist eine lockere Siedlungsstruktur mit verstreuten Bauernhöfen, Einfamilienhäusern und kleineren Siedlungsbereichen auf. Charakteristisch sind die weiten Grünlandflächen, durchzogen von Wallhecken und kleinen Waldstücken, die dem Ammerland sein typisches Landschaftsbild verleihen.
Verkehrstechnisch ist Süddorf über die Kreisstraße K 347 an den Ortskern von Edewecht und an die Nachbarorte angebunden. In nördlicher Richtung erreicht man den Hauptort Edewecht mit seinen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, während südlich angrenzend das Gebiet in Richtung Friesoythe übergeht. Die nächstgrößere Stadt ist Oldenburg, etwa 20 Kilometer nordöstlich.
Süddorf grenzt im Norden an die Ortsteile Westerscheps und Osterscheps, im Westen an Husbäke, im Süden an die Gemeinde Friesoythe (Landkreis Cloppenburg) und im Osten an die Bauerschaft Jeddeloh.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
