Doppelhaushälfte ruhig gelegen in Wenzenbach- Probstberg!
Das Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2000 von den jetzigen Eigentümern errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Probstberg bei Wenzenbach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine separate Küche, eine Diele, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Keller bietet neben einer Waschküche ausreichend Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie einen großzügigen Hobbyraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport (zzgl. 100,- € monatlich).
Bilder der Räume sind leider, auf Grund der Privatsphäre der Mieter nicht verfügbar,
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
9,38 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Probstberg, Wenzenbach (93173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Wenzenbach, am nord-östlichen Rand von Regensburg. Kindergarten und Grundschule sind ebenso vorhanden, wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Bundesstrassenanbindung ist man innerhalb von wenigen Minuten im Regensburger Stadtgebiet und auch auf den Autobahnen. Auch Naherholungsgebiete und Freizeitaktivitäten lassen sich im direkten Umkreis der gemütlichen Gemeinde Wenzenbach finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: 10809375208
