Studio zur Miete - Erstbezug 630 € 1 Zimmer 48,6 m² EG Rogätzer Straße 87 Alte Neustadt Magdeburg 39106

Studio zur Miete - Erstbezug
630 €
1 Zimmer • 48,6 m² • EG

Jetzt mit 500 € Wunschgutschein: Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment inkl. Strom + Internet

Dein neues Zuhause mitten im Herzen von Magdeburg
Willkommen am Elb Campus Magdeburg - einem einzigartigen Wohnkonzept, das moderne Architektur, durchdachte Raumgestaltung und höchsten Komfort miteinander verbindet. In der Rogätzer Straße 87 entstehen 116 hochwertig ausgestattete, vollmöblierte 1- und 2-Raum-Apartments, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden, Young Professionals und Auszubildenden zugeschnitten sind.
Hier trifft Funktionalität auf Stil: Die Apartments überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Möblierung bestehend aus Kleider- und Abstellschränken, einem Kastenbett, Regalen bzw. Raumteilern, sowie einem Ess-/Schreibtisch. Von lichtdurchfluteten Wohnräumen mit bodentiefen Fenstern bis hin zu Fußbodenheizung und modernen Einbauküchen mit Spüle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Mirowelle und Kühlschrank ist alles darauf ausgelegt, deinen Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Einige Wohnungen bieten sogar das Extra einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Neben den Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllt der Neubau auch die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes, verfügt über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik, sowie elektrisch betriebene Außenrollos. Die gärtnerische Gestaltung der Gemeinschafts- und Nutzflächen umfasst Rasenanlagen, Baum- und Strauchpflanzungen, Sitzbänke im Freien, sowie Stellflächen für Pkw und Fahrradbügel.

Klare Grundrisse und ein durchdachtes Raumnutzungskonzept überzeugen ebenso wie die Ausstattung, Gestaltung und Möblierung der Apartments. Hier treffen ein schickes, zeitloses Wand- und Bodendesign auf aktuelle Standards in Bad und Küche sowie hochwertige Einbauten im gesamten Apartment.

Damit ist der Elb Campus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - er ist ein Ort zum Leben. Zentral, modern und voller Möglichkeiten. Hier startest du in eine neue Lebensphase mit allem, was du brauchst, und noch viel mehr.

Elb Campus

Neubauprojekt

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Merkmale

Bezug: ab sofort
möbliert
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Terrasse

- 116 vollmöblierte Studentenapartments
- Internet- und Telefonanschluss der 1&1 inklusive
- Strom inklusive
- Viele Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Fenster und Balkon/Verandatüren mit 3fach-Verglasung
- PVC-Boden in Holzoptik in den Wohnungen
- Moderne Mini-Einbauküchen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einzelsteuerbar
- Alle Wohnungen verfügen über Rollläden
- Glattweiße Wände
- Großformatige Boden- und Wandfliesen in Bädern/WC
- Handtuchheizkörper, separat von Fußbodenheizung steuerbar
- 3 Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss im Erdgeschoss
- Klingel- und Gegensprechanlage
- Aufzug in allen Etagen vorhanden
- PKW- und Fahrradstellplätze
- 18 barrierefreie Wohnungen
- Grünflächen und ein Grillplatz auf dem Gelände

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

825 €

Kaltmiete

12,98 €/m²

630 €

Nebenkosten

195 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1890 €

Lage

Rogätzer Straße 87, Alte Neustadt, Magdeburg (39106)

Der Elb Campus Magdeburg bietet eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
In der Alten Neustadt, nur einen Katzensprung von der Otto-von-Guericke-Universität entfernt, erlebst du das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und grüne Rückzugsorte. Mit dem Nordpark und den Elbwiesen direkt vor der Haustür kannst du nach einem langen Tag an der frischen Luft entspannen oder sportlich aktiv werden.
Die Infrastruktur ist optimal: Lidl, Aldi und Edeka erreichst du in wenigen Minuten zu Fuß. Cafés, Restaurants und ein Kino sorgen für Unterhaltung und Genuss, während Fitnessstudios und Sporteinrichtungen die perfekte Ergänzung für einen gesunden Lifestyle bieten. Auch Kindergärten, Spielplätze, sowie ein Frisör und eine Hausarztpraxis finden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bist du schnell und unkompliziert in der Innenstadt - egal ob mit Bus, S-Bahn oder Straßenbahn.
Für Studierende ist die Alte Neustadt besonders attraktiv - nicht nur wegen der Nähe zur Universität, sondern auch wegen der "Baracke", dem ältesten und beliebtesten Studentenclub der Stadt.
Und wenn du einfach mal die Seele baumeln lassen willst, wartet der Innenhof des Elb Campus mit einem gemütlichen Sitzbereich und Grillplatz auf dich. Hier verbinden sich Stadtleben und Entspannung auf einzigartige Weise.

Weitere Informationen

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Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.
Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung vom ELB CAMPUS MAGDEBURG überzeugen.

WEITERE INFOS UNTER https://elbcampus-magdeburg.de/

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Projektwebsite - https://elbcampus-magdeburg.de/

Terminbuchungslink - https://elbcampus-magdeburg.de/#besichtigungen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

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Über den Anbieter

Müller Merkle Immobilien GmbH

Galileistraße 1, 69115 Heidelberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Chantal RützDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 25SJA81W33EP

Referenznummer: M-EC-WE12#EpnLD