Ihr Traumhaus in Dortmund - Doppelhaushälfte nach Maß
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Mit großzügigen 178.37 m² Wohnfläche und 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Auf einem 426.45 m² großen Grundstück erstreckt sich das moderne Zuhause über zwei Etagen und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Das Badezimmer ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern hat auch eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, was für Licht und Luft sorgt. Mit einer nachhaltigen Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die sowohl KFW40 als auch KFW55 Energietypen erfüllt.
Das Besondere an diesem Haus ist die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob warmes Holz, stilvolles Laminat oder pflegeleichte Fliesen - Sie entscheiden, was am besten zu Ihrem Lebensstil passt! Diese Auswahl an Möglichkeiten ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen und Ihr Zuhause wirklich einzigartig zu machen.
Merkmale
426,5 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 8 Zimmer: 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - Wohnfläche: 178.37 m² - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Gehobene Ausstattung - Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima - Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen und Kühlen - Nach Wunsch wählbare Bodenbeläge für individuelle Gestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
485999 €485.999 €
2.724,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
544.659 €1
Kaufpreis
485.999 €
Kaufnebenkosten
58.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.290 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackel, Dortmund (44309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dortmund, ideal für Familien. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf eine Festpreisgarantie verlassen, sodass unerwartete Kosten ausgeschlossen sind. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nnyc59
Referenznummer: 3604-317-kw05-152021
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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