Erstbezug-Kompakte 2-Zimmer Terrassen-Wohnung in Priener Ortszentrum
In zentraler Ortslage fußläufig zu Geschäften, Cafés und Bahnhof steht steht die charmante Erdgeschosswohnung zur Erstvermietung. Die Wohnfläche teilt sich in ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in den Wohnbereich mit integrierter offener Küche. Der gehobene Standard der Wohnung präsentiert sich in einer neuen Einbauküche, schönem Parkettboden und ausgesuchten Sanitärgegenständen. Die ca. 17 m² große Südterrasse öffnet sich zur Gartenfläche.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Nettomonatsmiete 90 EUR) steht für Ihren PKW bereit. Die Nutzungsgebühr für die neue Küche beträgt 50 EUR netto/Monat.
Das moderne Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für gemeinschaftlich genutzte Bereiche macht sich in niedrigen Nebenkosten bemerkbar.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche
1 WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Garage
Wissenswertes:
- Wohnfläche 61 m²
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Induktionsfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination)
- 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, kleine Diele
- Südterrasse 17,51 m²
- Gartenfläche zur Sondernutzung
- Aufzugsanlage barrierefrei in alle Etagen
- Energiekonzept: Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für gemeinschaftliche Räume des Hauses
- Kaution / 2 Nettomonatsmieten / 2.600 EUR
Freuen Sie sich auf ein atemberaubendes Angebot an Aktivitäten und Lebensqualität am Chiemsee!
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.294,20 €
Kaltmiete
19,02 €/m²
1.160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.600 EUR
Lage
Prien, Prien am Chiemsee (83209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als größter Ort am Chiemsee verzaubert der Luftkur- und Kneippkurort Prien mit seinem traditionellen oberbayerischen Charme. Mit Gasthöfen, Restaurants und exklusiven Ladengeschäften sowie zahlreichen Behörden, Kliniken und Schulen verfügt der Ort über eine ideale Intrastruktur. Zu Herren- und Fraueninsel im See gibt es von Prien eine direkte Schiffsverbindung. Das Erlebnisbad Prienavera und die Seepromenade sind nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Umrahmt von zahlreichen kleinen Seen und Bächen bietet sich der Chiemsee für sportliche Aktivitäten wie Segeln, Surfen oder SUP geradezu an. Dafür stehen der Yachthafen in Prien, mehrere Segelhäfen, Strandbäder und Beachmeilen zur Verfügung. Südlich des Chiemsees erheben sich die Chiemgauer Alpen und locken zu jeder Jahreszeit Wanderungen in die Berge zu unternehmen. Das können Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder manche Gipfel auch mit der Seilbahn erreichen. Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte/Reit im Winkl und Kössen ca. 30 Autominuten entfernt. Salzburger oder Tiroler Skigebiete sind in einer Stunde schnell erreicht. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Mit 11 Golfplätzen rund um den Chiemsee ist dies Angebot, das seinesgleichen in Deutschland sucht. Zahlreiche Kulturfestivals, Konzerte oder Bayrische Bühnen bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Der Anschluss an die A 8 liegt ca. 7 km Kilometer entfernt. Salzburg oder München lassen sich per Auto oder vom Bahnhof Prien mit dem Zug innerhalb einer knappen Stunde erreichen.
