Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1077000 €1.077.000 €

7.804 €/m²

3 Zimmer  •  138 m²

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Bad Endorf (83093)

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Hochwertige Ausstattung durch maßgefertigte und individualisierbare Schreiner-Möbel der Firma brüderl.

Highlights:
. Ruhige & sonnige Wohnlage, Ein- und Zweifamilienhaus Bebauung in der Nachbarschaft
. Hervorragende Anbindung - 3 Gehminuten zum Bahnhof (München/Salzburg)
. Energieeffizienzklasse A+ , geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik (KFW 40)
. Beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Klinik und Therme in direkter Umgebung
. Stilvolles, modernes Ambiente für Eigennutzer & Pendler
. Hoher Freizeitwert: Chiemsee, Berge, Skifahren & Sportvereine in direkter Umgebung
. Kultur & Kulinarik in Bad Endorf, Rosenheim und Prien am Chiemsee

Das Wohnhaus wurde 2025 fertiggestellt und ist in hochwertiger Bauweise errichtet worden. Der Innenhof wurde aufwendig gärtnerisch gestaltet und bietet eine grüne Gartenlandschaft.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 138qm. Sie besteht aus einem hellen großzügigen Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zur 65qm großen Dachterrasse, zwei Badezimmern mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmern sowie einem Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken. In der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) sowie maßgefertigte Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Lagerräume, ein Fahrradraum sowie eine großzügige Tiefgarage. (Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten)

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.

Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wird bei einem Bemusterungstermin gemeinsam mit einer Innenarchitektin mit Ihnen ausgewählt.

Lage - Beste Infrastruktur und Lebensqualität

Bad Endorf überzeugt durch seine idyllische Lage mit direkter Nähe zum Chiemsee und Simssee sowie und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung an Rosenheim, München und Salzburg.

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

Homepage - https://immobilien-matschke.de/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zum Bus: 0.2