Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 62 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ausreichend Tageslicht und Komfort.
Außerdem gibt es ein überdachter Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine installierte Klimaanlage.
Im Jahr 2010 wurden die Fenster, Böden sowie die Eingangstür erneuert, was den gepflegten Zustand der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einer Türsprechanlage ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung ist 2022 an ein Paar vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 500 € / monatlich. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet für 50 € / monatlich.
Die Kombination aus praktischer Ausstattung, solider Bauweise und attraktiven Zusatzflächen macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Balkon
voll klimatisiert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
2.421,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.303 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
15.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell (77736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Zell am Harmersbach, einer ehemaligen Freien Reichsstadt im Herzen des Schwarzwalds. Rund 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse. Fußläufig erreichbar sind unter anderem drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein Restaurant, eine Bar, eine Kneipe und ein Museum. Annähernd 700 Meter entfernt befindet sich die nächstgelegene Zugstation, während die Autobahnauffahrt ungefähr 17,8 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung, wie einen Wasserpark, einen Park und diverse Bildungseinrichtungen in der Nähe.
