Diese hochwertige Luxus-Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage am Fuße der Kelchalm in Aurach. Der Ausblick reicht dabei von den majestätischen Südbergen bis hin zum Kaisergebirge und dem Kitzbüheler Horn. Die Lage zeichnet sich durch eine einzigartige Naturverbundenheit sowie eine bestechende Idylle aus. Das Objekt eignet sich somit ideal für Sportenthusiasten und Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitaktivitäten befinden sich direkt vor der Haustür. Darüber hinaus ist die nächstgelegene SkiBus-Haltestelle in unter 5 Gehminuten zu erreichen.
Die selektierte Ausstattung der Immobilie spielt alle Stücke. Unter anderem ist die Immobilie mit einer edlen SieMatic-Küche und feinsten Möbeln aus Italien ausgestattet. Die zahlreichen Tischlerarbeiten, wie die raumhohen Einbauschränke und die exklusiven Wandverkleidungen, stammen von regionalen Handwerksbetrieben und unterstreichen den alpinen Flair dieses Zuhauses.
Die Wohnung verfügt über ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche, einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Südberge sowie eine Terrasse mit Blickrichtung Wilder Kaiser.
Der offene Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine sonnige Ausrichtung und die großen Fensterfronten aus. Der Raum bekommt dadurch ein sehr angenehmes Wohnklima. Zusätzlich sorgt der offene Kamin in Kombination mit den schönen Holzverkleidungen für eine äußerst gemütliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Die Schlafzimmer sind überaus geräumig und verfügen jeweils über ein eigenes Bad en suite. Der Master-Bereich ist außerdem mit einer großen Badewanne und einer modernen Sauna ausgestattet. Darüber hinaus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser.
Abgerundet wird dieses exquisite Objekt mit einem separaten Hauswirtschaftsraum, einem weiteren Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei überdachten Carport-Stellplätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2850000 €2.850.000 €
15.573,77 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Lage
Aurach bei Kitzbühel (6371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
