Attraktive Neubau-Investition: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohneinheiten - QNG-zertifiziert
Willkommen zu diesen herausragenden Mehrfamilienhäusern in Delmenhorst, die eine perfekte Investitionsmöglichkeit für exklusive Käufer darstellt. Diese hochwertigen Wohngebäude werden im Jahr 2026 nach dem Qualitätsstandard Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet und bieten modernsten Wohnkomfort auf allen Ebenen.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 1.127 m² bieten die Immobilien großzügigen Wohnraum auf drei Etagen. Pro Gebäude stehen insgesamt vier 3-Zimmer-Wohnungen sowie fünf 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 74 m² zur Verfügung. Die gefragten Wohnungsgrößen bieten optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte und nachhaltige Vermietbarkeit.
Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in sorgfältig ausgewählten Materialien, nachhaltigen Bauweisen und einer durchdachten Raumgestaltung, die höchsten Wohnkomfort mit Energieeffizienz vereint.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen und Balkone, die den Wohnwert deutlich erhöhen und ideale Rückzugsorte oder Orte für gesellige Zusammenkünfte bieten.
Diese beiden direkt nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäuser verbinden stilvolles Design mit nachhaltiger Funktionalität und bieten Investoren eine herausragende Gelegenheit, in zukunftssichere und wertstabile Immobilien zu investieren. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser einzigartigen Objekte und sichern Sie sich ein erstklassiges, nach QNG-Standard errichtetes Wohnensemble in begehrter Lage.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Kein Keller
18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails, die modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit perfekt verbinden. Jede Einheit verfügt entweder über eine sonnige Terrasse oder einen Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, während eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Warmwasserbereitung sorgt. Ergänzt wird dies durch eine installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nachhaltige Energieerzeugung und niedrige Betriebskosten ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch 18 Stellplätze, die Bewohnern und Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
5397000 €5.397.000 €
4.788,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
2500 €2.500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
18 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
5.967.463 €1
Kaufpreis
5.397.000 €
Kaufnebenkosten
570.463 €
2
Notarkosten (1,5%)
80.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
269.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
192.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
26.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dwoberg/Ströhen, Delmenhorst (27753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und gut erreichbaren Lage in Delmenhorst. Diese charmante Stadt in Niedersachsen ist bekannt fĂĽr ihre ideale Anbindung an die umliegenden Metropolregionen, darunter Bremen und Oldenburg, was sie zu einem attraktiven Wohnort fĂĽr Pendler macht.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnviertel, das durch eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks aus, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten werden bevorzugt als Gesamtprojekt verkauft. Interessenten, die sich für den Erwerb eines einzelnen Hauses mit 9 Wohneinheiten oder einer einzelnen Wohnung interessieren, haben die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste eintragen zu lassen.
Besonders attraktiv: Da sich das Projekt aktuell noch in der Baugrundvorbereitung befindet, haben Sie die einzigartige Möglichkeit, kleine Änderungen vorzunehmen und individuelle Gestaltungswünsche ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 10, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.06, Distanz zum Flughafen: 8.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 2.27
