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865 €
3 Zimmer  •  86 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
865 €
3 Zimmer  •  86 m²  •  2. Geschoss

Dachgeschosswohnung mit tollen Optionen + 2 Balkone+ 1 Aussenstellplatz

Die moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1983 mit insgesamt drei Etagen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 86m² und eine zusätzliche Dachgeschossfläche von 25m². Dank der Etagenheizung und der Energieeffizienzklasse H ist für eine angenehme Wärme gesorgt. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Parkplatz ist inklusive.

Die Wohnung beeindruckt mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Zwei Balkone bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt, sodass die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand ist. Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder WG. Die zentrale Lage auf der dritten Etage ermöglicht einen schönen Blick über die Umgebung. Alles in allem handelt es sich um eine komfortable und gut ausgestattete Dachgeschosswohnung, die sowohl durch die modernen Annehmlichkeiten als auch den Charme eines Neubaus überzeugt.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Balkon
  • Garten
  • Außen-Stellplatz
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Die Bodenbeläge sind sowohl im Badezimmer als auch in den restlichen Räumen mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Zudem ist eine separate Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~1.540,50 €
Kaltmiete
10,06 €/m²
865 €
Nebenkosten
310 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2595 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Lage

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Bad Sassendorf (59505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnviertel von Bad Sassendorf, einer kleinen Kurstadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünanlagen, die eine ruhige und angenehme Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.

Bad Sassendorf selbst besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Sauerlandes und ist vor allem für sein Heilbad bekannt. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, verschiedene Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Die Region punktet zudem mit ihrer guten Verkehrsanbindung an die nahe gelegenen Städte Soest und Dortmund. Die Autobahnen A44 und A445 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet die Lage der Dachgeschosswohnung also eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an die umliegende Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmakler Frau Nada-Juliana Loch mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 - 5362228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 21-3494888

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.




Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion - begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Dachbodenfläche: 25,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013

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Über den Anbieter

Ulricherstr. 18, 59494 Soest
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Partnerschaft
Frau Nada-Juliana Loch
Frau Nada-Juliana LochDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25GW81GJA8JW
Referenznummer: 5197#G3AShq
Immobilien Loch GbR
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Immobilien Loch GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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