Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €

4.432 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²

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Zentrum-West, Leipzig (04109)

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Kurzbeschreibung Sofort bezugsfertige und frisch renovierte Eigentumswohnung mit 81 m² Wohnfläche - zur Eigennutzung oder Neuvermietung Objekt Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Drei-Zimmer Wohnung in einem 1995 gebauten Mehrfamilienhaus in Leipzig Zentrum-West. Die Wohneinheit befindet sich im dritten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca.81 m². Diese erstrecken sich über einen L-förmig geschnittenen Flur, ein Badezimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, von dem die Küche und ein großer nach Südwesten ausgerichteter Balkon abgeht. Zum Angebot gehören außerdem ein abschließbares trockenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein für die Hausgemeinschaft gemeinsam nutzbarer Fahrradraum, sowie Fahrradständer auf dem verschlossenen Innenhof.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, welches im Rahmen der Renovierung abgeschliffen und neu geölt wurde. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. In der Abstellkammer liegt ein PVC-Boden. Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Die Wohnung ist ideal für die Eigennutzung als Single, Paar oder eine kleine Familie geeignet. Sie ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, unterstützen wir Sie auch sehr gern bei der Neuvermietung der Immobilie.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 370 €. Diese teilten sich bisher auf in:
- ca. 296 € umlagefähige Kosten (bei Eigennutzung = eigene Betriebskosten),
- ca. 35€ sonstige nicht umlagefähige Kosten und
- ca. 39 € Erhaltungsrücklage

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.

Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.

Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können.

Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katrin Kuhwede
Selbstständige Immobilienberaterin
Gustav-Mahler-Straße 19a 04109 Leipzig
E-Mail: katrin.kuhwede@db.com
Telefon: 0176 31666139

Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt-Sicherheitsbehörde-Gewerbebehörde
Internet: www.leipzig.de/gewerbe
Anschrift: Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher