Charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Jork. Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1967 und wurde 2010 umfangreich modernisiert. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Duschbad, Küche und Gäste-WC.
Die Immobilie bietet ein komfortables Wohnerlebnis in ruhiger Sackgassenlage. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller sowie eine Ausbaureserve im Dachboden, die flexiblen Platz für zusätzliche Räume oder Stauraum schafft. Das Grundstück umfasst ca. 426 m² und bietet Garten- sowie Nutzflächen zum Entspannen, Spielen oder für tierische Begleiter.
Die Immobilie besitzt eine praktische Einbauküche mit modernen Geräten. Es gibt ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungs- und Aufenthaltsbereiche.
Grundstück und Außenbereiche: Das ca. 426 m² große, gepflegte Grundstück bietet Garten- und Nutzflächen in SE-Front, ideal für Freizeit, Spiel, Gartenarbeit oder Haustierhaltung.
Die Modernisierung 2022 sorgt für zeitgemäßen Komfort; Teilkeller und Dachboden-Ausbaureserve bieten Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder weitere Räume.
Maklerhinweis: Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer bzw. einer Quellenlage. Eine Besichtigung lohnt sich, um Charme und Potenzial der Immobilie live zu erleben.
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Merkmale
426 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- großzügige helle Raumaufteilung - Gas-Brennwerttherme - Einbauküche - Kamin im Wohnbereich - Zwei Schlafzimmer - Dusch-Bad - Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.437,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jork (21635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf dem Kamp gehört zu einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel in Jork-Zentrum/nahen Umfeld. Die Straße liegt in einer bevorzugten, verkehrsarmen Zone mit direkter Nähe zum Zentrum von Jork und zu lokalen Einrichtungen. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Restaurants und weitere Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung oder in kurzen Wegen im Ort. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B73 und die nahegelegenen Autobahnen (A1 in Richtung Hamburg, Stade, Cuxhaven) ermöglichen schnelle Verbindungen in umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel (Regionalbahn/Bus) verkehren regelmäßig und verbinden Jork mit Hamburg und der Region. Freizeit und Natur: Der Elbstrom ist nicht weit entfernt und bietet Hafen- und Fischertradition, Spazier- und Radwege entlang der Elbe. In der Nähe finden sich Grünflächen und kleinere Erholungszonen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Standortvorteile: Ruhige, zentrale Lage mit kurzen Wegen zu zentralen Einrichtungen, kombiniert mit dem ländlichen Charme von Jork. Historischer Ortskern und gut ausgestattete Wohngegenden prägen das Umfeld. Bildung und Gemeinschaft: Grund- und weiterführende Schulen sind in Jork bzw. angrenzenden Gemeinden erreichbar; aktive Vereine und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen fördern ein lebendiges Dorfleben.
