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Wohnung zur Miete700 €3 Zimmer • 98 m² • 3. Geschoss
700 €
3 Zimmer • 98 m² • 3. Geschoss
Stilvoll wohnen im Zentrum: 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair am Marktplatz
Wohnen mit Geschichte - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 98 m²
im denkmalgeschützten Altbau direkt am Marktplatz Bad Rodach.
Zur Vermietung steht eine großzügige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in direkter Marktplatzlage von Bad Rodach. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² verbindet diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige.
im denkmalgeschützten Altbau direkt am Marktplatz Bad Rodach.
Zur Vermietung steht eine großzügige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in direkter Marktplatzlage von Bad Rodach. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² verbindet diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige.
Merkmale
- Dachgeschoss, 3. Geschoss
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen authentischen Altbaucharakter. Hohe Decken, klassische Proportionen und die vorhandenen Details verleihen der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. In Kombination mit den neuen Holzböden und den laufenden Modernisierungsmaßnahmen entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und überzeugt durch ihren klassischen und zugleich modernen Wohncharakter. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und Bad.
Zur Ausstattung gehören:
* Einbauküche
* Modernisiertes Bad
* Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
* Neue Holzböden
* Fenster wurden teilweise schon erneuert.
Energieausweis
Es liegt ein Bedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 189,18 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 errichtet und befindet sich in modernisiertem Zustand. Die Beheizung erfolgt über Erdgas (leicht), die Warmwasseraufbereitung ist im Energiebedarf enthalten. Der Energieausweis ist gültig bis zum 07.07.2035.
Die Wohnung eignet sich ideal für:
Paare, die großzügiges und stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen
Singles mit gehobenem Platzbedarf, die zusätzlich Raum für Homeoffice oder Gäste wünschen
Berufstätige, die eine repräsentative Wohnadresse mit kurzen Wegen suchen
Liebhaber von Altbau- und Denkmalimmobilien, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen
Durch die Kombination aus zentraler Lage, charakterstarker Architektur und moderner Ausstattung spricht die Wohnung insbesondere Mieter an, die Wert auf Individualität, Wohnqualität und ein besonderes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und überzeugt durch ihren klassischen und zugleich modernen Wohncharakter. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und Bad.
Zur Ausstattung gehören:
* Einbauküche
* Modernisiertes Bad
* Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
* Neue Holzböden
* Fenster wurden teilweise schon erneuert.
Energieausweis
Es liegt ein Bedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 189,18 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 errichtet und befindet sich in modernisiertem Zustand. Die Beheizung erfolgt über Erdgas (leicht), die Warmwasseraufbereitung ist im Energiebedarf enthalten. Der Energieausweis ist gültig bis zum 07.07.2035.
Die Wohnung eignet sich ideal für:
Paare, die großzügiges und stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen
Singles mit gehobenem Platzbedarf, die zusätzlich Raum für Homeoffice oder Gäste wünschen
Berufstätige, die eine repräsentative Wohnadresse mit kurzen Wegen suchen
Liebhaber von Altbau- und Denkmalimmobilien, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen
Durch die Kombination aus zentraler Lage, charakterstarker Architektur und moderner Ausstattung spricht die Wohnung insbesondere Mieter an, die Wert auf Individualität, Wohnqualität und ein besonderes Wohnumfeld legen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
- Baujahr1913
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
7,14 €/m²
700 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
120 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Rodach, Bad Rodach (96476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in direkter Marktplatzlage in Bad Rodach und profitiert von einer hervorragenden Mikrolage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Auch Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Wohnqualität.
Bad Rodach ist ein etablierter Kur- und Wohnstandort mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gute Nahversorgung sowie eine gewachsene Wirtschaftsstruktur mit regionalen Unternehmen und kurzen Wegen zu den umliegenden Arbeitsstandorten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die regionalen Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt Coburg und die umliegende Region schnell erreichbar. Zudem trägt die Nähe zur Therme und zu Naherholungsgebieten zur Attraktivität des Standorts bei.
Bad Rodach ist ein etablierter Kur- und Wohnstandort mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gute Nahversorgung sowie eine gewachsene Wirtschaftsstruktur mit regionalen Unternehmen und kurzen Wegen zu den umliegenden Arbeitsstandorten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die regionalen Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt Coburg und die umliegende Region schnell erreichbar. Zudem trägt die Nähe zur Therme und zu Naherholungsgebieten zur Attraktivität des Standorts bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 189.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigung & Interessentenvorauswahl:
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Um eine effiziente und zielgerichtete Vermarktung zu gewährleisten, bitten wir um Übermittlung folgender Unterlagen im Vorfeld:
* Vollständiger Name
* Telefonnummer & E-Mail-Adresse
* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf & Arbeitgeber (inkl. Beschäftigungsart)
* Gewünschter Einzugstermin
* Haustiere vorhanden? (Ja/Nein)
* SCHUFA-Auskunft vorhanden? (Ja/Nein)
Datenschutz:
Ihre übermittelten Daten werden ausschließlich zur Immobilienvermittlung verwendet und gemäß DSGVO vertraulich behandelt.
Provision / Maklercourtage:
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision an RE/MAX Immobilien Coburg zu zahlen. Die Höhe der Käuferprovision richtet sich nach der im jeweiligen Exposé oder Maklervertrag vereinbarten Regelung. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, basierend auf §?656c BGB.
Eigentümer und Tippgeber aufgepasst:
Wir sind stets auf der Suche nach weiteren Baugrundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Anlageobjekten für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten.
Wenn Sie selbst verkaufen möchten oder einen potenziellen Verkäufer kennen, freuen wir uns über Ihre Empfehlung. Tippgeber erhalten auf Wunsch eine faire Beteiligung - sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis:
Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz digital aufgeräumt. Es wurden lediglich unordentliche oder störende Gegenstände entfernt, um einen aufgeräumten Gesamteindruck zu vermitteln. Eine optische Verschönerung oder nachträgliche Veränderung baulicher Gegebenheiten hat nicht stattgefunden.
Online-Präsenz:
Weitere Informationen zu uns und unserem Immobilienangebot finden Sie unter:
www.remax.de/coburg
Rechtliche Hinweise:
RE/MAX Immobilien Coburg ist ein rechtlich selbstständiges Unternehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisepartner handelt eigenverantwortlich.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 189.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigung & Interessentenvorauswahl:
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Um eine effiziente und zielgerichtete Vermarktung zu gewährleisten, bitten wir um Übermittlung folgender Unterlagen im Vorfeld:
* Vollständiger Name
* Telefonnummer & E-Mail-Adresse
* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf & Arbeitgeber (inkl. Beschäftigungsart)
* Gewünschter Einzugstermin
* Haustiere vorhanden? (Ja/Nein)
* SCHUFA-Auskunft vorhanden? (Ja/Nein)
Datenschutz:
Ihre übermittelten Daten werden ausschließlich zur Immobilienvermittlung verwendet und gemäß DSGVO vertraulich behandelt.
Provision / Maklercourtage:
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision an RE/MAX Immobilien Coburg zu zahlen. Die Höhe der Käuferprovision richtet sich nach der im jeweiligen Exposé oder Maklervertrag vereinbarten Regelung. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, basierend auf §?656c BGB.
Eigentümer und Tippgeber aufgepasst:
Wir sind stets auf der Suche nach weiteren Baugrundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Anlageobjekten für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten.
Wenn Sie selbst verkaufen möchten oder einen potenziellen Verkäufer kennen, freuen wir uns über Ihre Empfehlung. Tippgeber erhalten auf Wunsch eine faire Beteiligung - sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis:
Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz digital aufgeräumt. Es wurden lediglich unordentliche oder störende Gegenstände entfernt, um einen aufgeräumten Gesamteindruck zu vermitteln. Eine optische Verschönerung oder nachträgliche Veränderung baulicher Gegebenheiten hat nicht stattgefunden.
Online-Präsenz:
Weitere Informationen zu uns und unserem Immobilienangebot finden Sie unter:
www.remax.de/coburg
Rechtliche Hinweise:
RE/MAX Immobilien Coburg ist ein rechtlich selbstständiges Unternehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisepartner handelt eigenverantwortlich.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
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Über den Anbieter
Heiligkreuzstraße 12, 96450 Coburg
Partnerschaft
Herr Ümit AdasDein Kontakt
Online-ID: 26UYVI7CAXQT
Referenznummer: 1130-71-UA
RE/MAX Immobilien Concept Coburg
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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