Exklusives Grundstück in gewachsenem Wohngebiet von Nottuln
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 681 m² in bester Lage von Nottuln. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein individuelles Neubauprojekt, ideal für Familien oder Bauherren mit gehobenen Wohnansprüchen.
Ein wesentlicher Vorteil: Sie genießen maximale Gestaltungsfreiheit und können Ihre Baupläne ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren. Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus (vorbehaltlich der geltenden Bebauungspläne).
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Anbindung:
Sehr gute Autobahnanbindung, ideal für Pendler Optimale Anbindung an den Ortskern von Nottuln Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv.
Grundstücksgröße: 681 m² Grundstücksart: Baugrundstück Erschließung: Voll erschlossen Lage: Beste Wohnlage in Nottuln
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit großem Potenzial in attraktiver Lage zu erwerben!
Merkmale
Bezug: Sofort
681 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
380,32 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
274.411 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
15.411 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
15.411 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nottuln (48301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nottuln mit seinem historischen Ortskern und perfekter Infrastruktur. Die Gemeinde Nottuln liegt im westlichen Münsterland und ist Teil des Kreises Coesfeld - nur etwa 20 Kilometer von Münster entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A43 und die nahegelegene Bahnstation sind sowohl Münster als auch andere umliegende Städte schnell erreichbar.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreicht. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Paare sowie junge Familien.
Für Naturliebhaber bietet Nottuln zahlreiche Rad- und Wanderwege im Umland sowie die Nähe zur Baumberge-Region, die zu Ausflügen ins Grüne einlädt. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld garantiert.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wer kennt den Besten - https://www.werkenntdenbesten.de/e/102122622/immobilienmakler/muenster-westfalen/maklerin-muenster-inh-margherita-magri-bewertungen.html#rating
Bewertung Google - https://www.google.de/search?q=maklerin+m%C3%BCnster+inh.+margherita+magri&sxsrf=ALiCzsYwAvl1MR1V0GXNtxbW6ezEQqxp_A%3A1670495792088&source=hp&ei=ML6RY4TlAYLBxc8Px8ex2AY&iflsig=AJiK0e8AAAAAY5HMQDkeqqqt2oJJcJi4bvEfDLe5qbLm&oq=maklerin+&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAEYADIECCMQJzIKCC4QrwEQxwEQJzIECCMQJzIFCAAQgAQyBQgAEIAEMgUIABCABDIHCAAQgAQQCjIFCAAQgAQyBQgAEIAEMgUIABCABDoHCCMQ6gIQJzoNCC4QxwEQ0QMQ6gIQJzoNCC4QxwEQrwEQ6gIQJzoICC4QgAQQ1AI6DQguELEDEMcBENEDEAo6EQguEIAEELEDEIMBEMcBENEDOg4ILhCABBCxAxDHARDRAzoICC4QsQMQgwE6CwgAEIAEELEDEIMBOgQIABBDOg4ILhCABBDHARDRAxDUAjoOCC4QgAQQsQMQgwEQ1AI6CwguELEDEIMBENQCOggIABCxAxCDAToLCC4QgAQQxwEQ0QM6CgguEMcBEK8BECc6CwguEIAEEMcBEK8BOggIABCABBCxAzoLCC4QgAQQsQMQgwE6CAguEIAEELEDOg4ILhCABBDHARCvARDUAlD3ClikHGCNM2gBcAB4AIABlAGIAdAGkgEDNy4ymAEAoAEBsAEK&sclient=gws-wiz#lrd=0x47b9bac23c7fd9b3:0x7967528a802b1476,1,,,
