Wohnung zur Miete

880 €

2 Zimmer  •  69 m²  •  EG

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Obererlbach, Haundorf / Obererlbach (91729)

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Frisch renoviert und zeitlos elegant - Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem modernen Wohnambiente.

Komplett renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem top gepflegten Zustand. Die eleganten Vinylböden in stilvoller Holzoptik verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und sind zugleich pflegeleicht sowie langlebig.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Angrenzend befindet sich eine Küche, welche Sie nach Ihrem Geschmack mit Ihrer Traumküche ausstatten können.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Ein echtes Highlight ist das elegante Badezimmer mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche und stilvollem WC - modern, funktional und hochwertig ausgestattet.

Für gesellige und erholsame Momente nutzen Sie den großzügigen Gartenbereich.

Als Abstellraum dient ein Abteil oberhalb der Garage.
Für Ihr Fahrzeug nutzen Sie den Stellplatz vor dem Haus.

Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Diese Erdgeschosswohnung vereint Stil, Komfort und Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1