Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage des 15. Bezirks
Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage in gefragter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Freifläche.
Der zentrale Wohnbereich ist als großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche ausgeführt und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die Küche ist funktional geplant und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Das moderne Badezimmer mit WC ist zeitlos gestaltet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht den Bewohner:innen eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung.
Dank der effizienten Planung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder berufstätige Stadtmenschen.
Bemerkungen: -Moderne Einbauküche inklusive Geräte -Fußbodenheizung -Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen -verfliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche -Isolierverglaste Fenster -Lift im Haus -Eigenes Kellerabteil -Gemeinschaftliche Waschküche -Fahrrad- und Allgemeinräume
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A+
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettokaltmiete
20,21 €/m²
770 €
Betriebskosten
102 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 770,00 EUR
Lage
Diefenbachgasse 7, Wien (1150)
- U4 & U6 - Längenfeldgasse: ca. 3 Gehminuten - Westbahnhof: ca. 10-12 Minuten - Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Mariahilfer Straße sowie zahlreiche Cafés und Restaurants in kurzer Distanz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien
