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Penthouse zum Kauf
959000 €959.000 €
9.402 €/m²
2 Zimmer • 102 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Luxus trifft Meer - Traumhaftes, hochwertig möbliertes Penthouse auf dem Priwall
Hier erwartet Sie ein besonderes Zuhause auf dem Priwall - modern, stilvoll und mit einer großzügigen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr hochwertige Einrichtung und die strandnahe Lage. Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen, zeitloses Design und ein maritimes Lebensgefühl. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittener Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 60 m², die Ihnen ein herrliches Wohngefühl im Freien bietet.
Dank ihrer Lage und Ausstattung bietet sich die Wohnung zudem ideal als Ferienwohnung bzw. zur Ferienvermietung an - ein attraktiver Zusatznutzen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten und wurde zunächst als Musterwohnung genutzt. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2020; seither wurde die Immobilie nur gelegentlich bewohnt und befindet sich entsprechend in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Die Einrichtung wurde individuell geplant und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept der Wohnung ein. Liebevoll ausgewählte Details und hochwertige Materialien verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre - ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
Hier genießen Sie ein Wohnambiente, das Eleganz, Qualität und Komfort perfekt vereint.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
959000 €959.000 €
9.401,96 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.074.751 €1
Kaufpreis
959.000 €
Kaufnebenkosten
115.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
62.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.236 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich auf dem Priwall in strandnaher Lage zwischen Marina und Ostseestrand. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Fähranleger nach Travemünde sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Priwall bietet eine besondere Mischung aus maritimem Lebensgefühl und moderner Infrastruktur. Über die Priwallfähre gelangen Sie schnell und bequem nach Travemünde, wo zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte auf Sie warten. Personen die ihren 1. Wohnsitz auf dem Priwall haben, können die Priwallfähren als Fußgänger:innen und Radfahrer:innen entgeltfrei nutzen - ein zusätzlicher Pluspunkt dieser attraktiven Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 18.01.2030 Endenergieverbrauch: 35,1 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr laut Energieausweis: 2017 Energieeffizienzklasse: A
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
