Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

350000 €350.000 €

3.241 €/m²

3 Zimmer  •  108 m²  •  2.000 m² Grundstück

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* *, Tympaki (702 00)

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Kreta, Tympaki Wunderschöne Maisonette-Wohnung in 108m², 3 Schlafzimmer
Zum Verkauf steht ein Haus im Maisonette Style in Tympaki, mit einer Gebäudefläche von 108m² auf einem 2.000m² großem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem erstaunlichen Zustand und erstreckt sich über das Erdgeschoss und 2 Etagen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer (1 Master), 1 Küche, 3 Badezimmer, 1 WC und eine autonome Heizung mit Fan Coil.

Das Baujahr ist 2024 und der Energieausweis weist die Klasse B+ auf. Außerdem gibt es 2 Parkplätze und Holzböden. Sicherheitstür, Sicherheitsalarm, CCTV, Abstellraum, Elektrische Geräte, interne Treppe, dreifach verglaste Fenster, Fensterschutzgitter
Das neu gebaute Haus befindet sich an der Präfekturstraße Timpaki und steht auf einem 2.000 qm großen Grundstück. Es verfügt über drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wohnzimmer mit Küche, Abstellräume und einen Maschinenraum. Die Bauqualität ist ausgezeichnet. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, von den Fenstern bis zu den Küchenmöbeln und der Klimaanlage. Bilder von der Innenausstattung werden nachgereicht, wenn alles in etwa zwei Monaten fertiggestellt ist. Zu diesem Zeitpunkt wird auch die Umgebung des Hauses fertiggestellt sein, mit Steinwegen, Parkplätzen und Garagentoren. Das Haus wird voll ausgestattet übergeben.

Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge. Die umliegende Natur ist atemberaubend und das Grundstück selbst bildet ein kleines Ökosystem mit Kräutern und Bäumen. Die Lage des Hauses ermöglicht es, die Annehmlichkeiten einer gut organisierten Stadt (Tympaki) in der Nähe zu haben, während man gleichzeitig fernab von Lärm und Menschenmassen ist. Berühmte Strände sind nur wenige Minuten entfernt und auch der Berg Psiloritis ist gut erreichbar. Die Lage der Immobilie eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen.
Besonders hervorzuheben ist, dass auf dem Grundstück eine zusätzliche Fläche von 90 qm bebaut werden kann. Dadurch ist es möglich, ein weiteres Haus zu errichten oder zwei kleinere Gebäude zu bauen. Trotzdem bleibt ausreichend Platz für Gärten, Pools, Parkplätze, Grillplätze und vieles mehr.

Objektnr. 2024759-1697504

Sonstiges Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten  

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.69, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zum Meer: 2, Distanz zum Strand: 2