5 Zimmer • 144 m² • 221 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
620000 €620.000 €
4.306 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 221 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Doppelhaushälfte in Hanau Nord
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hanau wurde im Jahr 2012 erbaut und bietet mit 144 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 48 m² Nutzfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot. Insgesamt stehen 5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen, zur Verfügung.
Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer: Im Obergeschoss befindet sich ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche, während das Dachgeschoss über ein reines Duschbad verfügt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse, die gemeinsam mit der Dachterrasse ideale Sonnenverhältnisse in den Nachmittags- und Abendstunden bietet.
Merkmale
frei ab sofort
221 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Der pflegeleichte Garten verfügt über eine überdachte Terrasse sowie ein praktisches Gartenhaus und bietet damit sowohl Erholung als auch Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Keller, der sich hervorragend als Home-Office, Hobbyraum oder für andere Aktivitäten eignet.
Das Erdgeschoss wurde 2021 renoviert und ist mit smarter Haustechnik ausgestattet. Zudem befindet sich hier eine Fußbodenheizung und alle Rollläden im EG sind elektrisch bedienbar.
Technisch ist das Haus sehr gut vorbereitet: Ein Kabelanschluss, zwei SAT-Schüsseln sowie ein vorbereiteter Glasfaseranschluss sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
4.305,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 3. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
691.734 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
71.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanau (63452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hanau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Autobahnnetz ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 3.57% inkl. MwSt. der finalen Miet-/Kaufvertragssumme an uns. Zur Annahme dieser Provisionsvereinbarung, klicken Sie bitte auf bestätigen.
Sonstiges
Zum Haus gehören zwei hintereinander liegende Stellplätze, die sich direkt neben dem Gebäude befinden und zusätzlichen Komfort bieten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2021
