Doppeltes Wohnglück in Dingolfing: Zwei Einfamilienhäuser zum Preis von einem
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
562 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1859
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
2.429,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
561.710 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
46.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dingolfing (84130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Dingolfing. Hier verbinden sich urbaner Komfort und entspannte Lebensqualität auf besonders harmonische Weise.
Nur wenige Schritte trennen Sie von der idyllischen Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen. Ob morgendlicher Spaziergang, Joggingrunde im Grünen oder entspannte Stunden am Wasser - die unmittelbare Nähe zur Natur schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch das beliebte Erlebnisbad Caprima befindet sich in komfortabler Reichweite und bietet ganzjährig Badespaß sowie Sauna- und Wellnessangebote für die ganze Familie.
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Kindergärten, Schulen sowie das nahegelegene Klinikum Dingolfing unterstreichen die Attraktivität des Standorts, insbesondere für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine verlässliche medizinische Versorgung und eine gute Bildungslandschaft legen.
Darüber hinaus profitiert die Lage von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gewerbe- und Industriegebiete, darunter der bedeutende BMW-Standort, sind schnell erreichbar. Dies macht die Immobilie auch für Pendler äußerst interessant.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Bruckstr. (circa 150 Meter) Bahnhof | Dingolfing (circa 2 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
