Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 117 m² 370 m² Grundstück Nahe 23866

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
3.376 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 370 m² Grundstück

Ankommen & Wohlfühlen - Neubauprojekt für Familien in idyllischer Lage Nahes!

Auf einem ca. 370 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie ein modernes, familienfreundliches Einfamilienhaus für junge Familien mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnküche, separatem Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern. Ideal für Familien mit Kindern: kurze Wege, funktionale Raumaufteilung und viel Platz zum Spielen, Lernen und Zusammenleben. Das großzügige Familienbad, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sorgen für hohen Alltagskomfort.

Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten.
Hinzu kommen die Bau- und Kaufnebenkosten.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Merkmale

370 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

AUF VERTRAUEN GEBAUT - Ihr Massivhaus von Heinz von Heiden

Auf der Suche nach einem zuverlässigen Massivhauspartner für Ihr Traumhaus?
Mit Heinz von Heiden entscheiden Sie sich für Erfahrung, Qualität und Vertrauen. Seit fast 95 Jahren bauen wir wertbeständige, energieeffiziente Massivhäuser - Stein auf Stein, mit Leidenschaft und Verantwortung.

Unser Anspruch: Nachhaltiges Bauen mit Wohlfühlgarantie - für ein Zuhause, das Generationen überdauert.

Highlights unseres Angebotes:

- Massiv Stein auf Stein gebaut
- Baugrundgutachten
- Hochwertige hydrophobierter Edelstrukturputz
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Höhere Decken im EG
- hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodengleicher gefliester Dusche

Haustechnik:
- Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- PV-Anlage

Zu Ihrer Sicherheit:
- Ausgezeichnete Bonität
- 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
- Bauzeitgarantie
- Fertigstellungs-Garantie
- Zahlung bei Hausübergabe möglich
- 15 Monate Festpreisgarantie!!

u.v.a.m.

Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut

Stichworte
Einfamilienhaus, Haus für junge Familien, familienfreundlich, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Familienbad, Neubau, Heinz von Heiden, modernes Haus, Platz für Kinder, ruhiges Wohnen, Gartenoption, Eigenheim für Familien

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.376,07 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage von 6,25% inkl.19% MwSt., nur auf das Grundstück inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Inklusive Grundstück und Hauskosten

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nahe (23866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Nahe.
Der Zentralort Nahe, mit seinen ca. 2.500 Einwohnern, liegt in Alsternähe im Süden des Kreises Segeberg.

Über die Bundesstraße B 432 verfügt Nahe über eine gute Anbindung insbesondere an die Städte Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg.

Neben dem Kindergarten "Tausendfüßler" ist Nahe untern anderem Schulstandort der Grund- und Gemeinschaftsschule "Im Alsterland".

Nahe bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten, Sportverein ist eine gute Anbindung an den HVV über die Buslinien 7141 und 7550 gegeben.
Auch die Autobahnen A21/A1 und die A7 sind genau wie der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel schnell zu erreichen.

Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine ideale Umgebung für Familien, die eine gesunde Work-Life-Balance suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer freundlichen Gemeinschaftsatmosphäre.
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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
. Ihren Vor- und Zunamen,
. Ihre private Anschrift
. Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse angeben.
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Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeine Bedingungen:

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.

Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.

Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbHMaklerbüro

Hauptstraße 32-34, 25462 Rellingen

Frau Marion MühlemeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqrz5l

Referenznummer: 2395

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH

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