Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

6.219 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  440 m² Grundstück

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Kaufbeuren-Neugablonz, Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz (87600)

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Dieses außergewöhnliche, freistehende Designanwesen vereint klare Formensprache, kompromisslose Funktionalität und eine Ausstattung auf höchstem Niveau zu einem Wohnkonzept, das sich bewusst von der Masse abhebt. Errichtet im Jahr 2015 in massiver Bauweise und mit einem besonderen Gespür für Ästhetik und Qualität realisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Im Erdgeschoss entfaltet sich ein offenes Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit und fließende Übergänge überzeugt. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses, wobei auch die Möglichkeit für einen wasserführenden Tunnelofen mit Wassertasche besteht. Der direkte Zugang zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet vier großzügige Schlafräume, die flexibel nutzbar sind und höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Das luxuriöse Vollbad überzeugt mit Badewanne und begehbarer Dusche und schafft eine atemberaubende Wohlfühlatmosphäre.

Im Untergeschoss stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: Neben Zimmer 5, einem Büro und einem Fitnessraum - in dem bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind - bietet diese Ebene zusätzliche Flexibilität. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, den Heizungsraum sowie eine hochwertige Grünbeck-Wasserentkalkungsanlage. Eine zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus unterstreicht den gehobenen Komfort. Der Keller verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Doppelgarage.

Dieses Designanwesen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, Individualität und zeitlose Eleganz.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Ansprechpartner:
Frau Manuela Fritzenwallner
Immobilienmaklerin &
Herr Manuel Glockshuber
Immobilienmakler
Gebietsleiter Kempten und Region Oberallgäu

Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
Fax: +49 8241-9629882
Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1