Wohnen wie im Haus - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit Satteldach und in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet das Objekt genügend Platz für eine Familie. Die Immobilie ist in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung: Über den Flur gelangen Sie zu Ihrer linken Seite direkt in die gemütliche Wohnküche sowie in den nachträglichen Anbau mit 2 Schlaf- oder Kinderzimmern. Außerdem erreichen Sie über den Flur ein weiteres Schlafzimmer sowie das Bad. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse - perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Zu der Wohneinheit gehören des Weiteren noch 2 Kellerräume, ein Kellerbad mit Dusche und eine praktische Werkstatt.
Die Kombination aus massiver Bauweise, durchdachtem Grundriss und komfortabler Erdgeschosslage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen mit Garten in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.475,25 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gestorf, Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gestorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Springe, liegt inmitten der malerischen Natur des Deistergebirges und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Hier genießen die Bewohner die Nähe zur Natur, während die gute Anbindung an die Städte Springe und Hannover eine komfortable Erreichbarkeit sämtlicher urbaner Annehmlichkeiten gewährleistet.
Der Ortsteil ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Die ruhige Lage und die geringe Bevölkerungsdichte machen Gestorf zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Stille und Schönheit der ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen.
Gestorf selbst bietet eine angenehme Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einem gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Zudem bietet der Ort eine starke Gemeinschaft, die das dörfliche Miteinander pflegt.
Durch seine Lage zwischen Hannover und dem Deister ist Gestorf der perfekte Ort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
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Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 48.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.36, Distanz zum Bus: 9.1
