Attraktives Zweifamilienhaus mit tollem Außenbereich in ruhiger Lage von Sulzburg
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 949 m². Im vorderen Bereich befinden sich eine Garage und ein Carport für Ihre Fahrzeuge. Über ein kleines Tor gelangen Sie auf dem gepflasterten Weg, der Sie durch den traumhaften Garten zur Terrasse und schließlich zum Haupteingang des Hauses führt. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere große Terrasse mit Blumen- und Gemüsebeeten sowie ein kleines Gartenhaus. Dieser Bereich lässt die Herzen von Gartenliebhabern höherschlagen. Das Grundstück ist in der Nähe eines kleinen Bachlauf mit romantischem Geplätscher.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut. Das ehemalige Haus aus dem Jahr 1971 wurde abgerissen. Nur der Keller ist stehen geblieben. Darauf wurde das jetzige Haus 2000 völlig neu erstellt.
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten. Diese umfassen insgesamt ca. 231m² Wohnfläche. Die größere Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich bis ins Obergeschoss. Die zweite Wohneinheit ist im Obergeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und diente in der Vergangenheit als Gäste-Bereich. Nutzen Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Vielleicht als Mehrgenerationenhaus? Oder sichern Sie sich zusätzliche Einnahmen und vermieten die kleine Wohnung?
Merkmale
949 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
4.285,71 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
104.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzburg (79295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus in Sulzburg befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Sulzburg, bekannt für seine historische Altstadt und die malerische Umgebung, bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Festivitäten tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen. Die Nachbarschaft bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Die Grundschule in Sulzburg sowie die weiterführenden Schulen in Heitersheim sind bequem zu erreichen. Für den täglichen Einkauf steht der große Edeka-Markt am Ortseingang von Ballrechten-Dottingen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für einen ersten Eindruck können Sie sich gerne unseren 360° Rundgang ansehen: (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers.) https://tour.ogulo.com/B1Mf
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
