Druch regelmäßige Pflege, Instandsetzung und Modernisierung präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem guten und modernen Zustand. Errichtet im Jahre 1981 sind energetische Maßnahmen zuletzt durch Erneuerung der Fenster in 2012 und der Heizungsanlage in 2013 durchgeführt worden. Vor ca. zwei Jahren ist am großzügigen Wohnzimmer mit breiter Fensterfront die Terrasse neu gestaltet worden. Zusätzlich wurde eine hochwertige Terrassenüberdachung aus Aluminium und Glas aufgestellt. Die großzügige Küche mit Granitarbeitsplatte, hellen Fronten und Markeneinbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Weiterhin befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoß. Alle Räume auf dieser Ebene sind mit Natursteinbelägen bzw. Parkett belegt. Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer vor. Die Böden sind mit Laminat belegt. Die Ausstattung im Badezimmer beinhaltet eine Dusche und Badewanne. Im Keller, der tlw. wohnähnlichen Charakter hat, wurde nachträglich eine Dusche eingebaut.
Lassen Sie sich selbst von dem Zustand und der durchdachten Raumaufteilung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
382 m² Grundstück
- 2012 Erneuerung isolierverglaste Fenster - 2013 Erneuerung Gas-Zentralheizung - modernes Bad und Gäste WC - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, hellen Fronten und Markengeräten - Fußboden mit Natursteinbelag und Parkett im EG sowie im Keller - 2023 Neugestaltung der Terrasse mit Natursteinen und Terrassenüberdachung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
4.154,41 €/m²
Provision für Käufer
3,125
Geschätzte Gesamtkosten
627.545 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
62.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eißendorf, Hamburg (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In guter und ruhiger Lage von Eißendorf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte. Durch die naturnahe Lage wird der Stadtteil durch viel Grün- und Waldflächen geprägt. Zur Harburger Innenstadt ist er dennoch nur wenige Fahrminuten entfernt. Sie finden hier eine gute Infrastruktur vor. Eine Busanbindung, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer nähe. Auch die A7 Anschlussstelle Marmstorf ist gut erreichbar.
