Charmante Souterrainwohnung mit eigenem Eingang - sofort bezugsfrei in Zentrumslage von Münster
Diese charmante Souterrainwohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, ca. aus dem Jahr 1953 und bietet auf kompakten, ca. 44,89 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Einheit in einer zentralen Lage suchen.
Der private Eingang verleiht der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Küchen- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung viel Raum schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine bereits verbaute Pantryküche sorgt dafür, dass die Wohnung sofort bezugsbereit oder problemlos weitervermietbar ist. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über ausreichend Platz für ein Bett sowie zusätzliche Möbel. Im Flurbereich befindet sich eine kleine, praktische Arbeitsecke, die sich ideal als Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt - ein funktionales Detail, das den Wohnwert deutlich erhöht. Das gepflegte Duschbad rundet das Raumangebot ab und ist funktional ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Heizung, die im gesamten Gebäude 2015 umfassend modernisiert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung und wirkt sich zugleich positiv auf die Betriebskosten aus.
Die Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus guter Lage, funktionaler Raumaufteilung und solider technischer Ausstattung - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine kompakte, gut nutzbare Einheit mit eigenem Charakter suchen.
Merkmale
Souterrain
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.433,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Centrum, Münster (48151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Souterrainwohnung befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage in Münster. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie vielfältigen Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Erreichen aller Stadtteile problemlos möglich.
Die Lage zählt zu den etablierten und stark frequentierten Bereichen Münsters und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Wohnstandort.
