Die angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich in einer gut erreichbaren Lage im Gewerbegebiet an der B7. Die zwei Gebäude sind vollvermietet und umfassen eine Gesamtmietfläche von ca. 1.292 m².
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.859 m² und bietet 26 PKW Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter bieten.
Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die direkte Nähe zur Bundesstraße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und damit eine optimale Werbewirkung für die Mieter.
Merkmale
2.859 m² Grundstück
26 Stellplätze: 26 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
1552500 €1.552.500 €
1.123 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
26 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 6,69 Nettorendite Soll in %: 75,83 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.177.255,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.914,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.663.349 €1
Kaufpreis
1.552.500 €
Kaufnebenkosten
110.849 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
110.849 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linderbach, Erfurt (99098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Das attraktive Einkaufszentrum befindet sich in der lebendigen Stadt Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Die Lage ist optimal an der stark frequentierten Bundesstraße positioniert und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit und bequeme Erreichbarkeit. Erfurt, bekannt für seinen reichen historischen Hintergrund und das lebhafte kulturelle Leben, stellt einen hervorragenden Standort für dieses Anlageobjekt dar. Die Umgebung ist geprägt von einer vielseitigen Mischung aus Wohn- und Geschäftseinrichtungen, die eine abwechslungsreiche und dynamische Kundenfrequenz gewährleisten. Die Nähe zum Stadtzentrum und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Einzelhändler als auch für Investoren. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieser Standort in einem der pulsierenden und wirtschaftlich starken Stadtteile von Erfurt bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 1.292,00 m², vermietbare Fläche: 1.292,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen
