Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 60.000 € 2 Zimmer 58,2 m² Reichenbrand Chemnitz 09117

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
60000 €
1.032 €/m²
2 Zimmer • 58,2 m²

Hell & modern: Eigentumswohnung mit EBK, Stellplatz & Tageslichtbad in Reichenbrand

Diese frisch renovierte und moderne 2-Raumwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.

Ein neuer, hochwertiger Bodenbelag verleiht den Räumen eine zeitgemäße Optik und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Das moderne Tageslichtbad bietet angenehmen Komfort, während die vorhandene Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist und die Wohnung sofort nutzbar macht.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Stellplatz direkt vor dem Haus - bequemes Parken ohne lange Wege.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, sodass auch kurzfristige Besichtigungstermine problemlos realisiert werden können. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Gern unterstützen wir Sie nach dem Erwerb auch bei der Neuvermietung der Wohnung.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Keller
Außen-Stellplatz

* nutzerfreundlicher Grundriss
* geräumiger Flur
* helles Schlafzimmer mit wenigen Dachschrägen
* schönes Wohnzimmer mit separatem Ess- oder Arbeitsbereich
* Küche mit Fenster & nagelneuer Einbauküche - hier befindet sich dann auch der Anschluss für wahlweise Waschmaschine oder Spüli
* Tageslichtbad mit Wanne & Duschwand
* Stellplatz direkt vorm Haus
* abschließbares Kellerabteil
* Garten an der Hausrückseite zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter
* gute Anbindung zum ÖPNV
* Einkaufsmöglichkeiten (Netto) in unmittelbarer Nähe

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992

Preisdetails

Kaufpreis

60000 €

1.031,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

66.642 €1

Kaufpreis

60.000 €

Kaufnebenkosten

6.642 €

Notarkosten (1,5%)

900 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.142 €

Grundbucheintrag (0,5%)

300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbrand, Chemnitz (09117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Reichenbrand liegt westlich der Stadt Chemnitz und grenzt an die Stadtteile Mittelbach, Grüna, Rabenstein und Siegmar. Der Stadtteil verfügt über einen Kindergarten, eine Oberschule, ein Krankenhaus und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe und einen Rossmann. Im Osten Rabensteins verläuft die A 72 und im Norden verläuft die A4. Auch an den ÖPNV ist Rabenstein mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 des Nachtnetzes angebunden. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum innerhalb ca. 15 min und mit dem ÖPNV in ca. 25 min.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Nutzfläche: 58,16 m², Gesamtfläche: 58,16 m², vermietbare Fläche: 58,16 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 4.97, Distanz zum Flughafen: 6.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 1.28, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.47

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbHMaklerbüro

Semperstr. 1, 01069 Dresden

Herr Paul MannheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9bg5l

Referenznummer: 62361_06

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet60000 €60.000 €1.032 €/m²2 Zimmer • 58,2 m²Reichenbrand, Chemnitz (09117)AnrufenKontaktieren