Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
720000 €720.000 €
3.692 €/m²
5 Zimmer • 195 m² • 701 m² Grundstück
ERSTBEZUG! EINZUG IN IHREN NEUBAU! KEINE KÄUFERPROVISION!
Dieses moderne Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Erbaut wurde dieses Wohnhaus mit Garage in 2022/23 und der Innenausbau wurde in 2024 fertiggestellt. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Die ca. 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit 5-6 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie. Das Erdgeschoss bietet neben einem Arbeitszimmer, dem großem Wohn- und Essbereich und der Küche auch ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einen praktischen Technikraum, in dem auch Heizungskomponenten, Waschmaschine und Trockner vorgesehen sind. Von hier gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum und dann in die große Doppel-Garage. Im OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer (eins davon mit angrenzender Ankleide) und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiterhin ist auf dieser Etage noch ein zusätzlicher Abstellraum angeordnet, in dem auch Waschmaschine und Trockner installiert werden könnten. Eine großzügige und ansprechende Raumaufteilung erwartet Sie. Die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen, um sich unterschiedlichen Lebenssituationen anzupassen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
701 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde in 2022/23 durch die Fima Favorit Massiv Haus errichtet. Es handelt sich um ein KfW 55-Haus und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Außenwände wurden mit Hochlochziegel 36,50 cm und dreifach verglasten Fenstern mit einem U-Wert von 0,9 sowie elektrischen Rollos errichtet. Die Bodenplatte hat eine 8 cm starke Dämmung erhalten. Ebenso ist eine dezentrale Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung installiert. Selbstverständlich ist auch eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher (9,6 kW) verbaut. Eine Enthärtungsanlage und eine Zisterne mit 8.000 Litern runden dieses Angebot ab. Die Außenanlage können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen anlegen. Die neuwertige und großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten (eingebaut 2024; noch unbenutzt) soll separat an die neuen Käufer für 20.000 € verkauft werden. Besonders der ansprechende Holzboden in eiche natur verleiht diesem Haus eine gemütliche Note. Hier können Sie ohne Baustress in ein neues Haus einziehen und sich wohlfühlen. Weitere Informationen erhalten Sie gern nach schriftlicher Anfrage.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
3.692,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
777.600 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
57.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegenhain, Schwalmstadt (34613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet direkt in Schwalmstadt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer Stadt. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. Ziegenhain bietet eine einladende Gemeinschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege, Radstrecken und malerische Grünanlagen. Zudem ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken sind in Schwalmstadt vorhanden. Dank der verkehrsgünstigen Lage genießen die Bewohner eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
