Exklusive Stadtvilla in Nieder-Hilbersheim - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Diese elegante Stadtvilla in Nieder-Hilbersheim wird ganz nach Ihren Wünschen projektiert und realisiert - ein Zuhause, das genau auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit 158,39 m² Wohnfläche auf einem 490 m² großen Grundstück bietet das Haus zwei Etagen mit insgesamt 3 großzügigen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und 2,0 Zimmern für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Villa und macht sie zum perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Individualität legen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung und Ausführung - von der Grundrissplanung bis zur Auswahl der Materialien. So entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das nicht nur optisch, sondern auch funktional überzeugt und höchste Ansprüche erfüllt.
Merkmale
490 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Garage
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Auswahl an Bodenbelägen, die Sie nach Wunsch kombinieren können: Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden bieten für jeden Raum und Anspruch die passende Lösung. Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, Laminat überzeugt mit warmem Ambiente und einfacher Verlegung, PVC bietet eine robuste und wasserresistente Oberfläche, während Teppichboden für gemütliche Wärme sorgt.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Gebäude entspricht den KfW-Effizienzstandards KfW 40 und KfW 55, was Ihnen nachhaltige Energiekostenvorteile und eine hohe Umweltverträglichkeit garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
559990 €559.990 €
3.535,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
619.182 €1
Kaufpreis
559.990 €
Kaufnebenkosten
59.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Hilbersheim (55437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Nieder-Hilbersheim, einem reizvollen Ort mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit schneller Anbindung an umliegende Städte und Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind leicht erreichbar, ebenso wie attraktive Angebote für Sport, Kultur und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen ein hohes Maß an Qualität und Zuverlässigkeit.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Projekt genau nach Ihrem Wunsch zu gestalten - vom Komplettservice bis zur kostensparenden Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
