Modernisiertes 1-2 Familienhaus-flexibel , mit Potenzial (ELW) Familien- Vermietung-Kapitalanleger
Modernisiertes 1-2-Familienhaus-flexibel für Familien-Vermietung -Kapitalanleger ,mit Potenzial (ELW
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint solide Substanz, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Wertpotenzial. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Perspektiven, die Einliegerwohnung mit ca.50qm ist derzeit für 500Euro mtl. vermietet ,ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder die Möglichkeit zur Eigennutzung und Vermietung. Die harmonische Gesamtstruktur sowie die attraktive Lage schaffen eine nachhaltige Wohnqualität und machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im aktuellen Marktumfeld.
Merkmale
690 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Das Haus verfügt über einen sehr gepflegten und modernen Gesamteindruck. Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die Dachfenster wurden in 2016 erneuert, des weiteren sorgt der wasserführende offene Kamin, für perfekte Unterstützung der Heizung so wie der Warmwasseraufbereitung.
Die separaten Zugänge und ein Treppenhaus sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Wohneinheiten. Insgesamt besticht das Objekt durch solide Materialien, gute Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse und dem überdachten Grillplatz, für gemütliche Stunden im Freien.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
839000 €839.000 €
3.107,41 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
917.698 €1
Kaufpreis
839.000 €
Kaufnebenkosten
78.698 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
19.968 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Degmarn, Oedheim (74229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Oedheim-Degmarn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, die Autobahn A81 Richtung -Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Nürnberg, ist in etwa fünf Kilometern schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht, des weiteren sind wichtige Arbeitgeber, wie Audi/ Lidl/ Kaufland Neckarsulm ,sowie Lidl Bad Wimpfen und das Kaufland/ der Lidl Campus in Bad Friedrichshall ,je nach Standort in 10-15 Minuten erreichbar Die Lage vereint somit Ruhe, Wohnqualität und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn die Immobilie, ihr Interesse geweckt hat, zögern sie nicht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der iad Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 357.00, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
