Über diesen Link gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang der Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=MLBXgQzS1cT
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit pflegeleichten Terracotta-Fliesen ausgestattet ist und einen harmonischen Mittelpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Links vom Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Die separate Küche liegt eine Tür weiter auf der linken Seite.
Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separat gelegenes Gäste-WC.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen praktischen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
. ab 01.02.2026 bezugsfrei . Balkon mit Südwest-Ausrichtung . Tageslichtbad mit Wanne und Dusche . Waschmaschienenanschluss in der Wohnung . Indexmietvertrag . separates Gäste-WC . Außenstellplatz . Gasheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.380 €
Kaltmiete
15,35 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3390 €3.390 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Bergerstr. 80, Eil, Köln (51145)
Der Stadtteil Porz befindet sich im Südosten Kölns und grenzt an den Rhein. Der Stadtteil ist bekannt für seine historischen Gebäude, seine grüne Landschaft und seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Porz besitzt eine gute Infrastruktur sowie verschiedenste Supermärkte, Einkaufszentren und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen bieten diverse Restaurants, Cafés und Bars. Für Freizeitmöglichkeiten gibt es mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung, wie den Porzer Stadtwald und den Finkenbergpark, die ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren sind.
Der Stadtteil Porz ist verkehrstechnisch mit einer unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A59 und an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien und einer S-Bahn-Station gut aufgestellt. Die Gegend ist außerdem bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Schloss Wahn und das Schloss Eichholz, die beide einen Besuch wert sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten inkl. Stellplatz.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 4, DG
