Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 4,5 Zimmer 132,5 m² 599 m² Grundstück Varel 26316

Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €
3.766 €/m²
4,5 Zimmer • 132,5 m² • 599 m² Grundstück

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Varel !

Kurzbeschreibung Fertig zum Einzug ! Objekt Wer sich den Stress des Neubauens ersparen will und trotzdem in ein neuwertiges Haus ziehen möchte, der ist hier genau richtig!

Wir präsentieren Ihnen eine junges, modernes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, Ankleideraum, zwei Bädern, HWR und offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich.
Die moderne Küche mit Tresen kann durch eine Schiebetür vom großzügigen Wohn-/Esszimmer getrennt werden.
Und vom geräumigen Wohnzimmer aus erschließt sich der sonnige Garten mit großzügiger Terrasse und viel Platz zum Spielen und Verweilen. Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt, so dass auch Haustiere sofort einziehen können.
Ein Doppelcarport mit Geräteraum rundet das Platzangebot ab.

Ein neuwertiges Haus ist fertig zum Einzug!

Merkmale

599 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports

- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische oder manuelle Rollläden
- Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant
- Solar für Warmwassererzeugung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- moderne Einbauküche mit Tresen
- Wände tapeziert oder verputzt
- Fußbodenbeläge: Fliesen oder Laminat
- Garten in Südwestausrichtung
- großzügige Terrasse
- Garten mit Drainage, komplett eingezäunt
- Doppelcarport mit Geräteraum
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

3.766,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

530.736 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

50.736 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Varel (26316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese besondere Immobilie liegt in einem ruhigen, neueren Wohngebiet mit vornehmlich Einzel- und Doppelhäusern in Varel.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, ebenso Kindergärten und sämtliche Schulzweige sind bequem zu Fuß oder Rad zu erreichen. Der Bahnhof ist in kurzläufiger Entfernung.

Varel ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Sie ist mit fast 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland.
Die Autobahnen A 29 und A 28 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Wilhelmshaven, Oldenburg und Bremen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiges:
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben, Informationen und Unterlagen zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, sowie Mailadresse vorliegen.
Anschließend übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, welches Sie nach Bestätigung des Erhalts der Informationen zum Widerrufsrecht öffnen können. Laut EU-Verbraucher-Richtlinien sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen detailliert zu informieren und hinzuweisen. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher.

FÜR EIGENTÜMER:
Falls Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, erstelle ich Ihnen gerne eine professionelle Marktpreiseinschätzung.
Rufen Sie mich an:
Irina Müller
Wüstenrot Immobilien Oldenburg
Mobil: 0173 2944659 - irina.mueller@wuestenrot.de Stichworte Nutzfläche: 52,50 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.89, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 2.97, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00