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567.000 €
5 Zimmer  •  192 m²  •  545 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
567000 €
2.953 €/m²
5 Zimmer  •  192 m²  •  545 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Hirschhorn - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen für Familien und Paare !

In ruhiger und attraktiver Lage von Hirschhorn erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1976 erbaut und in den letzten Jahren umfassend energetisch verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist die neue Pelletheizung, die zusammen mit der durchgeführten Dämmung, dem neuen Dach sowie der installierten Photovoltaikanlage für ein modernes und effizientes Energiekonzept sorgt. Hier wohnen Sie zukunftsorientiert und mit einem guten Gefühl.

Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Merkmale

  • 545 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Sauna
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und wird schnell zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens - ob beim Kochen, Genießen oder Zusammensein.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt, die Natur genießt und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden verbringt. Ob entspannte Stunden in der Sonne, spielende Kinder oder gesellige Abende - dieser Außenbereich bietet den perfekten Rahmen.

Ein besonderes Highlight ist der Ofen im Essbereich, der an kühleren Tagen eine behagliche Wärme verbreitet und eine gemütliche Stimmung schafft, die man nicht mehr missen möchte.

Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für komfortables Wohnen auf einer Etage.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lassen, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.

Mit rund 190 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder Paare, die sich Raum zur Entfaltung wünschen.

Auch der Keller überzeugt mit praktischen und besonderen Extras: Eine Sauna lädt zum Entspannen ein und macht Ihr Zuhause zu einer kleinen Wohlfühloase. Eine Garage rundet das Angebot selbstverständlich ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
567000 €
2.953,13 €/m²
Provision für Käufer
4,2 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
632.602 €1
Kaufpreis
567.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.505 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hirschhorn (69434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrlich am Neckar gelegen ist das kleine, historische Städtchen Hirschhorn, das man auch die "Perle des Neckartals" nennt. Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort.

Die weiterführenden Schulen sind in Eberbach bzw. Neckarsteinach. Durch den guten Bahnanschluss - hier fährt auch die S-Bahn - sind ideale Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim und Mosbach/Heilbronn gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

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Über den Anbieter

Neuer Markt 14, 69412 Eberbach
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Ines Bauer
Frau Ines BauerDein Kontakt
Online-ID: 26IIW188PWFG
Referenznummer: 4047
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