Diese schöne und geräumige Wohnung liegt im südlichen Teil Kölns. Hier verbinden sich die Vorzüge des stadtnahen Wohnens in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. In der Wohnung angekommen befinden sich zu Ihrer rechten Seite die helle Küche. Neben der Küche befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Hier kann man die Ruhe sowie die Abendstunden genießen. Weiter von der Diele aus steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Geradeaus durch erreichen Sie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Vom Badezimmer aus geht die Diele rechts weiter. In diesem Teil der Diele befindet sich auf der linken Seite ein Abstellraum, der viel Stauraum bietet. Zudem gelangen Sie in das großräumige und individuelle Zimmer, welches sich perfekt für Kleinkinder oder als Arbeitsplatz eignet. Ursprünglich bestand das Zimmer aus zwei getrennten Zimmern. Hier wurden die Zimmer zusammengelegt. Ein Rückbau ist dennoch jederzeit möglich. Ein Pluspunkt, sind die zu der Wohnung gehörigen 2 Kellerräume, die sehr viel Stauraum bieten. Außerdem erwerben Sie gleich einen PKW-Außen-Stellplatz direkt vor dem Objekt mit.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
-Komplett neue dreifach verglaste Fenster und Balkontür
-Energetisch saniertes neues Dach
-Neuere Heizungsanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
4.125 €/m²
Hausgeld
917 €917 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
39.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolbergerstraße 27, Rondorf, Köln (50997)
Die kreisfreie Stadt Köln liegt in ausgezeichneter Lage inmitten von Nordrhein-Westfalen pulsierender Wirtschaftsräume. Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Rondorf. Im Stadtteil Rondorf wohnen Sie ruhig und in einer angenehmen Nachbarschaft. Der unmittelbare Anschluss an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas sorgt für beste Verbindungen in die Stadt Düsseldorf, Bonn sowie in die Niederlande. Das internationale Drehkreuz in Nordrhein-Westfalen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in ca. 25 Minuten erreicht. Von dort aus bestehen Verbindungen zu 125 Zielen weltweit. Darüber hinaus bieten der Flughafen in Düsseldorf und der Flughafen in Mönchengladbach eine große Zahl weiterer In- und Auslandsverbindungen. In die Innenstadt von Köln gelangen Sie ohne Probleme mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist. Möchten Sie jedoch nicht unbedingt in die Innenstadt von Köln eintauchen, so bietet der nahegelegene Park sowie Spielplatz eine gute Gelegenheit zum Entspannen. Ein Tennisclub und Sport Club ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Des Weiteren bietet die Umgebung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die in nur ca. 10-15 Minuten, von der Wohnung aus zu erreichen sind. Köln genießt den Vorzug zu seiner Nähe zum Rhein und die damit verbundenen Erholungs-, -Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zur weiteren Freizeitgestaltung und Sehenswürdigkeiten gehört der Dom, der Kölner Zoo, die Altstadt und vieles mehr. Des Weiteren liegt das Phantasialand nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
