Zauberhafte Komfortwohnung mit imposantem Parkblick - inklusive Tiefgaragenstellplatz!
Sofort bezugsfrei, in bevorzugter Parklage von Berlin-Kreuzberg!
Eine Liegenschaft in besonderer Lage: der rückwärtig gelegene Gleisdreieckpark macht den Standort sicher einmalig und besonders attraktiv. Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet. Ihre neue Eigentumswohnung finden Sie im besonders bevorzugten 2. Obergeschoss der Liegenschaft. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, er bringt Sie komfortabel in Ihre Wohnetage. Der Grundriss dieser ca. 99,47 m² großen Wohnung ist sehr überzeugend: er wirkt offen, luftig und modern. Auch störende Schwellen in der Wohnung gibt es nicht. Kernstück der Wohnung ist natürlich der geräumige Wohn-/Essbereich, der hier perfekt angeordnet ist: im angenehm geräumigen Küchenbereich, in dem die Einbauküche perfekt integriert wurde, ließe sich ein großer Tisch stellen. Der Küchenbereich geht offen über in den Wohnbereich, von dem aus ein geräumiger Balkon (im Infinitystil, mit einer Grundfläche von fast 11 m²) zugänglich ist. Für diese Wohnung wäre sogar noch eine Grundrissvariante als 4-Zimmer-Wohnung denkbar - bitte sprechen Sie uns bei Bedarf darauf an.
Die Wohnung ist durch ihre Lage und Ausrichtung sehr hell und auch sonnig. Die französischen (bodentiefen) Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung. Die Wohnung ist mit Wohnzimmer, Balkon und einem der Schlafzimmer nach Südosten ausgerichtet, der Küchenbereich und das zweite Schlafzimmer zeigen nach Nordwesten.
Die Ausstattungen der Wohnung sind hochwertig: die Wohnung ist (wie die gesamte Wohnanlage) erst im Jahr 2015 entstanden. Das Ambiente der Wohnung ist modern, anspruchsvoll und repräsentativ. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Elegantes Echtholzparkett lässt die Wohnung einladend und freundlich wirken. Die Wände sind selbstverständlich gespachtelt, sie schaffen ein elegantes Raumgefühl. Der Küchenbereich ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die mitverkauft wird. Enthalten sind hier ein Ceranherd, ein versteckt eingebauter Geschirrspüler, eine große Kühlschrank-/Gefrierkombination und auch eine Dunstabzugshabe. Die Einbauküche fügt sich optisch perfekt in die Wohnung ein, und als i-tüpfelchen gibt es die Möglichkeit, hier einen großen Esstisch für die ganze Familie zu stellen.
Der Balkon ist ist ein weiteres Highlight: er bietet, wie auch eines der Schlafzimmer, einen wunderbaren und unverbaubaren Blick auf den schönen Gleisdreieckpark. Die Schlafzimmer wiederum sind perfekt dimensioniert; in beiden Schlafzimmern werden sich ein großes Bett und auch geräumige Schränke sicher unproblematisch stellen lassen. Auch das Badezimmer hat eine sehr gute Größe, hier stehen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung – im hektischen Alltag ein unschätzbarer Vorteil. Die Fliesungen sind modern und sehr angenehm. Ebenso sehr praktisch ist das zweite WC der Wohnung: es befindet sich gleich am Wohnungseingang und erfüllt damit auch die Funktion eines Gäste-WCs. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet diesen nahezu perfekten Grundriss ab. Er dient sowohl als Abstellraum, auch gibt es hier einen Waschmaschinenanschluss. Der gesamte Grundriss wirkt durchdacht, funktional und architektonisch ansprechend.
Auch um Ihr Kraftfahrzeug müssen Sie sich nicht sorgen: 1 Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten, der Tiefgaragenstellplatz ist also inklusive. Parkplatzprobleme gehören damit der Vergangenheit an, und die Tiefgarage ist natürlich an den Aufzug angebunden. Sie ist großzügig gehalten, bietet viel Platz zum Rangieren und ist gut belichtet.
Highlights dieses Angebots:
+ Exzellente, städtische und dennoch ruhige Wohnlage
+ Direkt am Gleisdreieckpark gelegen
+ Begehrte Berliner Innenstadtlage in Berlin-Kreuzberg
+ Kurze Wege zu Berliner Hotspots (z.B. Potsdamer Platz, City-West, City-Ost, Berliner Tiergarten)
+ Toller Parkblick aus weiten Teilen der Wohnung
+ Bevorzugte Lage im Hause (2.OG mit Parkausrichtung, Aufzug vorhanden)
+ 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,47 m²
+ Perfekte Aufteilung: luftiger, moderner und gut nutzbarer Grundriss
+ Ambientestarke französische Fenster für licht- und sonnendurchflutete Räume
+ Echtholzparkettboden mit komfortabler Fußbodenheizung
+ Elegantes Masterbad mit Badewanne und Dusche
+ Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Tiefgaragenstellplatz vorhanden und im Kaufpreis inklusive
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im derzeitigen Ist-Zustand
+ sofort bezugsfrei!
Diese Eigentumswohnung ist sofort bezugsfrei. Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise - Sie werden begeistert sein. Schicken Sie bei Interesse am besten eine kurze eMail direkt aus diesem Kontaktformular, wir senden Ihnen dann gern das weiterführende Exposé zu.
