Reihenendhaus zur Miete 2.484 € 5,5 Zimmer 118,3 m² frei ab sofort Volksdorf Hamburg 22359

Reihenendhaus zur Miete
2.484 €
5,5 Zimmer • 118,3 m² • frei ab sofort

Modernes Wohnen auf drei Etagen – Neubau in Hamburg-Volksdorf

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Dieses moderne Reihenhaus mit ca. 118,30 m² Wohnfläche ist eines von acht neu errichteten Häusern und besticht durch seine ruhige sowie zentrale Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Volksdorf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss – und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum für den Wasserspeicher der Luftwärmepumpe sowie der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das erste Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Vollbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

Dieses Reihenhaus vereint modernen Komfort, durchdachte Raumgestaltung und eine ruhige, grüne Lage – perfekt für alle, die urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl verbinden möchten.

Informationen:

- Vorderstes Reihenhaus
- Über drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
- Mit Fliesenboden ausgestattet
- Neue Einbauküche vorhanden
- Ca. 118,30 m² Wohnfläche
- Anzahl der Zimmer: 5,5
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschine
- Bezugsfertig ab sofort
- Mietpreis: 2.484,30 € zzgl. 355,00 € Betriebskostenvorauszahlung
- Strom (für Luftwärmepumpe) zahlt der Mieter selbst

https://www.nhrealestate.de/portfolio/modernes-wohnen-auf-drei-etagen-neubau-in-hamburg-volksdorf/

Merkmale

Bezug: Ab sofort
3 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

2.839,30 €

Kaltmiete

21 €/m²

2.484,30 €

Nebenkosten

355 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

7452.9 €

Lage

Volksdorf, Hamburg (22359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenhaus liegt in einer grünen und sehr ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Volksdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Berufstätige, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die U-Bahn sowie Busverbindungen sorgen für schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und in angrenzende Stadtteile.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel Grün: die nahegelegenen Walddörfer laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Insgesamt verbindet dieser Standort eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit optimaler Infrastruktur und bester Anbindung an Stadt und Natur.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Vorab benötigten wir folgende Informationen um Ihre Anfrage zu bearbeiten:

- Vor und Nachname
- Ungefähres Haushaltsnettoeinkommen
- Gewünschtes Einzugsdatum
- Anzahl der einziehenden Personen
- Anschrift
- Rufnummer
- E-Mail

Von Ihnen als mögliche(r) Mietern/Innen werden zum Einzug notwendig:
- eine Selbstauskunft inkl. Gehalts- oder Vermögensnachweise
- ein Schufa-Bonitätscheck
- ein Identitätsnachweis (kann nachgeliefert werden)
- Mieterzahlungsnachweis bzw. Referenzen von den vorhergehenden Vermietern/Innen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Haben Sie Fragen, stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten. Besichtigungstermine Sprechen Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins an. Wir können gerne kurzfristig einen Termin vereinbaren.
Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt