Attraktive Praxis-Bürofläche im ehemaligen Einbecker Landratsamt
ACHTUNG! NACHMIETER ZUR SOFORTIGEN ÜBERNAHME GESUCHT!
Diese gepflegte Praxisfläche im 2.OG in zentraler Lage in Einbeck bietet auf ca. 45 m² alles, was für einen professionellen Praxis- oder Bürobetrieb benötigt wird. Der Grundriss ist funktional gestaltet und lässt sich flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen - ideal für Freiberufler, Therapeuten oder andere Dienstleister.
Zur Einheit gehört ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Akten bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für den nötigen Komfort - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit einer soliden Standardausstattung versehen, die einen sofortigen Bezug ermöglicht. Wer eine unkomplizierte und funktionale Gewerbefläche sucht, findet hier eine attraktive Möglichkeit, sich in Einbeck niederzulassen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Gäste-WC
Außen-Stellplatz
Zentralheizung Abstellraum/Kitchenette WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
455,50 €
Nettomiete
337,50 €
Nebenkosten
69 €
Heizkosten
49 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Einbeck (37574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einbeck liegt im südlichen Niedersachsen und überzeugt mit einer charmanten Altstadt, die zu den besterhaltenen Fachwerkstädten Deutschlands zählt. Mit rund 300 historischen Fachwerkhäusern aus dem 15. und 16. Jahrhundert versprüht die Stadt ein einzigartiges mittelalterliches Flair, das Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert.
Die Innenstadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Fachärzte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagsversorgung.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und die umliegende Natur des Sollings und des Leineberglandes laden zu aktiver Erholung ein.
Verkehrstechnisch ist Einbeck gut angebunden. Über die Bundesstraße 3 und die nahe gelegene Autobahn A7 sind die Städte Göttingen und Hannover bequem zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Einbeck zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Wer das Leben in einer historischen Kleinstadt schätzt, die Ruhe und Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur verbindet, findet in Einbeck eine Stadt mit echtem Charakter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Strom muss separat angemeldet werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir weisen auf Folgendes hin: Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten - dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Wohnfläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen
