Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 6,5 Zimmer 130 m² 801 m² Grundstück Immenhausen Kusterdingen 72127

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
3.462 €/m²
6,5 Zimmer • 130 m² • 801 m² Grundstück

Haus mit zwei Wohneinheiten

* ehemals Geschäftshaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung
* massiv und gut erhalten
* Dach wurde erneuert und isoliert
* sehr gute und schöne Lage mit Aussicht
* Garten vor dem Haus, auch viel Platz für Carport oder Garage
* seitliche Zufahrt zum großen Garten, der aber auch als Bauplatz genutzt werden kann
* Lage, nähe Tübingen/ Reutlingen
* gute Anbindungen und Fahrradwege
* Grundstück am Ende des Ortes mit viel Grünflächen und schöner Aussicht im Umfeld

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
801 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC

* Fenster älteres Baujahr
* PVC-, Teppich und Laminatböden
* ältere Bäder mit bunten Fliesen und Wanne
* das Haus muss innen gerichtet werden, hat aber
einen guten Schnitt
* sehr großzügig und mit Terrasse hinter dem Haus
* das Dach wurde ca. im Jahr 2000 neu gedeckt und isoliert
* auch die Wetterfront ist isoliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.461,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

495.000 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

45.000 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3%)

13.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Immenhausen, Kusterdingen (72127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immenhausen ein Ortsteil von Kusterdingen. Örtliche Idylle und schöne Landschaft prägen das Bild des Ortes. Außerhalb und doch zentral, da an der Durchfahrtsstraße gelegen. Wiesen und Felder vor dem Haus und hinter dem Haus. Rechts und links Nachbarhäuser. Die Nähe zu Tübingen und Reutlingen ein großer Pluspunkt. Baufläche für ein Hausneubau im hinteren Teil des Grundstück vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 332,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1959

* Der hintere Teil kann auch noch als Bauplatz genutzt werden.
* Der vordere Garten bietet Platz für Carport oder Garage.
* Neubaugebiet gegenüber in Planung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Reutlingen / TübingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ltbh5z

Referenznummer: 362.621

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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